Generaal van der Heijdenstraat 110

Zoek je het ideale appartement in Rotterdam waar je het stadse leven kunt ervaren en tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig thuis? Dan is dit precies wat je zoekt! Dit charmante appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer met een open keuken is de ideale plek om te koken en te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een fijn balkon van ca. 6 m² op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zon na werk of op zomeravonden. De royale slaapkamer biedt voldoende comfort om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. Parkeren dichtbij of zelfs voor de deur zal vrijwel altijd mogelijk zijn, dit is natuurlijk een groot pluspunt zo dichtbij het centrum van de stad!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Zo kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Via een gezamenlijke portiek ingang kom je per trap op de tweede verdieping waar de woning is gelegen.

Tweede verdieping:
Je stapt de woning binnen en komt aan in de gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De royale living heeft veel natuurlijk licht, dit komt door de grote raampartijen. De muren zijn strak en er ligt in de gehele woning een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kom je via een deur op het zonnige balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuidwesten. Hier zit je op een zomerse dag heerlijk! De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, Een 5-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast, (combi)-oven en een vaatwasser, een kraan en wasbak welke zijn gevestigd op een klein kookeiland. De ruime slaapkamer is ideaal en heeft ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een kledingkast. De en suite badkamer heeft vloerverwarming, is keurig afgewerkt en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen. Op de gang is ook het separate toilet met fonteintje gesitueerd.

Er is een berging op de begane grond gelegen welke tot de woning behoort.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 193 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 2079, waarvan de canon is afgekocht t/m 2066
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014) en blokverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.