Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte178 m2
slaapkamers3
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1894
energielabelD

Brochure

Over de woning

Wat een fijn huis! Laat je verrassen door dit mooie en unieke appartement met 3 slaapkamers dat zich kenmerkt door de dubbele breedte en veel lichtinval. Ervaar het maximale gevoel van ruimte in dit huis op de eerste en tweede etage in deze gezellige wijk “Het Oude Noorden”.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (Centraal Station, tram en station Rotterdam Noord) zich binnen 5 minuten fietsen. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
In de hal is de trapopgang naar de tweede verdieping en vind je het toilet en een riante slaap/werkkamer aan de voorzijde en dan… betreed je de riante living. Ten opzichte van andere woningen heb je hier een dubbele breedte met maximale ruimte beleving! Het is een heerlijk lichte ruimte met een luxe uitgevoerde open keuken. Op het kook- en spoeleiland gebeurt eigenlijk alles. Je kan hier uitgebreid kokkerellen op het 5-pits gasfornuis en doordat de spoelbak hier ook zit kan de gewassen groente zo de pan in en de vuile vaat zo in de spoelbak of de vaatwasser. Daarnaast is het eiland breed genoeg om bij aan te schuiven en de kok/kokkin gezelschap te houden of om in de ochtend je ontbijt te nuttigen. In de strakke achterwand met spotjes tref je naast de oven, de combimagnetron en de koel-/vriescombinatie nog voldoende bergruimte aan. Door de setting aan de zijkant kun je met de indeling van de woonkamer alle kanten uit. De praktische garderobekast waar je je jassen en schoenen uit het zicht op kan bergen bevindt zich tevens in deze ruimte achter een zwartstalen glazen schuifdeur.

Het sfeervolle balkon op het zuiden loop je op vanuit de living. Deze is over de gehele breedte van de woning waardoor je voldoende ruimte hebt om diverse gezellige zitjes in je eigen oase van rust te creëren.

Tweede etage:
Vanuit de hal is de tweede etage te bereiken via een gerieflijke trap. De overloop biedt entree aan een hele prettige master bedroom met inloopkast aan de tuinzijde van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich nog een mooie slaapkamer en een ruim was- en opberghok. Beide slaapkamers zijn door de zichtbaarheid van de kapconstructie een lust voor het oog. De badkamer is in verhouding met de ruime maten van deze woning en voorzien van dubbel ligbad/jacuzzi, douche en wastafelmeubel. Boven de badkamer vind je nog meer bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1894
• Woonoppervlakte circa 178 m2
• Inhoud circa 605 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28 (2006)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 45,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Op 5 minuten fietsafstand van Centraal Station
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 675.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Oppervlakten en inhoud
Wonen
178 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Inhoud
605 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Jacuzzi
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kombi Kompakt HR 28
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: