fbpx
Verkocht

Gerdesiaweg 84
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1982
Ligging:
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
37 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Altijd al een lekker plekje voor jezelf willen hebben? Dit knusse 2-kamerappartement nabij de Kralingse Plas heeft een gezellige ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een moderne badkamer. Het zonnige balkon (west) is een heerlijke plek om van de middag/avondzon te genieten. Ten slotte ligt het appartement op loopafstand van de leukste hotspots van Kralingen en je bent zo in het centrum. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen....

Altijd al een lekker plekje voor jezelf willen hebben? Dit knusse 2-kamerappartement nabij de Kralingse Plas heeft een gezellige ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en een moderne badkamer. Het zonnige balkon (west) is een heerlijke plek om van de middag/avondzon te genieten. Ten slotte ligt het appartement op loopafstand van de leukste hotspots van Kralingen en je bent zo in het centrum. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Entree in de hal, waar zich direct de moderne badkamer bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de woning. De ruime woon-/eetkamer is uitgerust met een keurige laminaatvloer (welke door de gehele woning ligt) en net gestucte muren. De woonkamer oogt hierdoor ruim en door de raampartijen over de gehele breedte ook nog eens lekker licht. Vanuit de woonkamer heb je de mogelijkheid om het balkon te bereiken. Hier kan je op een zonnige middag/avond heerlijk genieten.

De moderne hoogglans keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouw combioven, vaatwasser en een enkele spoelbak met mengkraan.

Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer (circa 12 m2) welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een ruime werkplek.

Tot slot is de moderne badkamer volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met voldoende bergruimte, designradiator en een hangtoilet.

Berging:
Bij de woning behoort een kleine berging die op dezelfde verdieping is gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 37 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m2
• Externe bergruimte circa 1 m2
• Inhoud circa 125 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming en warm water middels blokverwarming en een boiler
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 119,- per maand, waarbij het onderhoud is afgekocht.
• Er is sprake van zelfbewoningsplicht (m.u.v. ingebruikgeving aan eerste graads bloed- of aanverwanten)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC