Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak107 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1937
energielabelE

Brochure

Over de woning

Een stijlvol plaatje! Deze fantastische benedenwoning met souterrain heeft een hoogwaardige afwerking en kan je direct betrekken. Samen met de ruime living, luxe keuken en extra veel licht door de hoekligging heeft de woning genoeg pluspunten om verliefd op te worden. Als kers op de taart behoort er bij de woning een heerlijke stadsachtertuin gelegen op het zuiden. Komen al jouw woonwensen uit?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Via het tochtportaal kom je in de hal terecht, welke toegang verleent tot de verschillende vertrekken. De L-vormige living bevindt zich over de volle woonlengte en door de hoekligging profiteer je extra van uitzonderlijk veel licht en een ruimtelijk gevoel. En dan hebben we het nog niet gehad over de prachtige afwerking! De gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een strak geheel. Daarbij voegt de mooie parketvloer extra warmte toe. Sfeervol en modern in één! De gave open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Een bijkomend voordeel: aan het spoeleiland is de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen, waardoor je tijdens het koken ten alle tijden in contact blijft met je gezelschap. Krijg je al zin om je vrienden of familie uit te nodigen? Middels het balkon kom je met een trap naar beneden in de tuin terecht. Deze heerlijke stadstuin (ca. 14 m2, zuiden) is ideaal om met mooi weer de gezellige sfeer van binnen naar buiten te halen. Wat een heerlijke plek!
 
Aan de voorzijde is een extra kamer te vinden die thans wordt gebruikt als werkkamer. Tevens is hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Verder is er vanuit de hal toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar het souterrain.
 
Souterrain:
Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 2,16 meter hoog. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 10 m2) en zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937 (gerenoveerd in 2016 / 2017)
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 346 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels HR combi cv-ketel (2016, laatst onderhouden in 2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 168,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
107 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Inhoud
346 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
14 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: