Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak57 m2
slaapkamers2
bouwjaar1933
energielabelG

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 4 mei 2022 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Jaren ’30 details en een super moderne afwerking: alle aspecten voor een droomhuis! Dit 3-kamer appartement is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en is daardoor het perfecte plaatje. Geniet hier van een hoog wooncomfort door de smaakvolle nieuwe keuken, de luxe badkamer en de centrale ligging. Gemakkelijk ben je vanaf hier in het stadscentrum of ontdek je de geliefde wijk Bergpolder. Dit appartementen is in veel opzichten ontzettend uniek!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Open entree met trapopgang naar je eigen voordeur op de eerste etage.

Eerste etage:
Kom binnen in de entree waar vandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Het geheel is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en daarom word je omarmt door een gloed nieuwe uitstraling. In 1 woord fantastisch! Stap binnen in het leefgedeelte waar de prachtige glas-in-lood ramen goed worden gecombineerd met de moderne afwerking. Strak gestuukte wanden, een stijlvolle open keuken, een stoere linoleum vloer en luxueus licht spotjes. In het leefgedeelte is er ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eethoek waar je lekker uitgebreid kan tafelen voor de open keuken. De nieuwe keuken is werkelijk een plaatje door de speelse tegeltjes op de achterwand en het massief eikenhouten aanrechtblad. Smaakvol toch? De keuken is voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat, een combi-oven en een vaatwasser.

Grenzend aan het leefgedeelte is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Het is hier heerlijk licht door de hoekligging en de grote raampartijen. De openslaande deuren naar het Franse balkon halen de buiten sferen naar binnen waardoor het hier elke dag aangenaam wakker worden is. De glas-in-lood ramen en de schouw geven een authentieke look wat deze slaapkamer extra tof maakt. Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer gevestigd welke beschikt over een praktische inpandige kast. Deze kamer kan als slaapkamer, kastenkamer of werkkamer worden ingericht. Ideaal toch?

Wie oog voor detail heeft, wordt per direct verliefd op de badkamer. Deze is tot in de puntjes afgewerkt door het houten badkamer meubel, de zwarte kranen en de licht roze en grijze tegels.

Tevens heb je in de entree een inpandige kast en een wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 57 m2
• Inhoud circa 189 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming vloerverwarming en warm water via een boiler
• Voorzien van vloerverwaming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
57 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
189 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel
Soorten warm water
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: