fbpx
Verkocht

Gordelweg 172 a1
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1936
Ligging:
Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
94 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 26 oktober 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Welkom thuis! Deze dubbele bovenwoning in het gezellige Bergpolder is in 2018 compleet gerenoveerd en heeft alle benodigdheden voor ultiem wooncomfort. De ruime living en de grote open keuken worden gescheiden door de originele en-suite deuren. Met 3 slaapkamers én 2 badkamers ontbreekt het werkelijk aan niets. Plus, er is zelfs nog de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen waar je een prachtig uitzicht over de stad hebt. Wat wil je nog meer?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels,...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 26 oktober 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Welkom thuis! Deze dubbele bovenwoning in het gezellige Bergpolder is in 2018 compleet gerenoveerd en heeft alle benodigdheden voor ultiem wooncomfort. De ruime living en de grote open keuken worden gescheiden door de originele en-suite deuren. Met 3 slaapkamers én 2 badkamers ontbreekt het werkelijk aan niets. Plus, er is zelfs nog de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen waar je een prachtig uitzicht over de stad hebt. Wat wil je nog meer?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden vlakbij waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waardoor je bij tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
De entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte woonkamer is erg ruim, waardoor je hier zowel een fijne zit- als eethoek kan realiseren. De en-suite deuren met origineel glas-in-lood zorgen voor extra karakter en leiden naar de grote woonkeuken. De keuken bestaat uit een keukenblok én kookeiland met alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap ingebouwd in het verlaagde plafond. Deze keuken is ideaal voor elke kookliefhebber! Aan het kookeiland is plek voor een stel barkrukken. Perfect om ’s ochtends je koffie te drinken of ’s avonds gezellig een drankje te doen.

Vanaf de hal bereik je een van de slaapkamers, welke zeer geschikt is als werkruimte of logeerkamer. Aan de kamer grenst een knus balkon op het zuidoosten. Verder vind je op deze etage de eerste van twee badkamers, met een ligbad, douche en wastafel. Terug in de hal zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde (top)etage bevinden zich twee slaapkamers en nog een badkamer. De eerste slaapkamer is een perfecte hoofdslaapkamer met veel ruimte. Achter de rustieke schuifdeuren vind je een ingebouwde kledingkast en de en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer biedt diverse mogelijkheden voor het inrichten, onder andere als kinderkamer, kledingkamer of tevens een werkruimte. Op de overloop zit een afgesloten ruimte met cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Middels de trap op de overloop heb je toegang tot het dak waar je de mogelijkheid hebt om een dakterras te creëren met een spectaculair uitzicht over de stad en zijn wolkenkrabbers!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 321 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel G
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €99,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC