Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak76 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1956
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 7 juni 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een droomplek om jouw woonavontuur te starten! Dit leuke appartement heeft een oppervlakte van ca. 76 m2, een trendy keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. Met de ligging in het Oude Noorden bevindt je je in een groene, bruisende en centrale omgeving. Genieten van een wandeling bij de Bergse Plassen of een drankje doen in de stad? Hier kan het!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De living is ruim opgezet en bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Zo geniet je volop van het lichtinval! Aan de voorzijde van de living bevindt zich de woonkeuken. De eethoek biedt ruimte genoeg om uitgebreid te tafelen! Terwijl je de lekkerste maaltijden bereid kan je gezelschap plaatsnemen op een van de barkrukken aan het kookeiland. De keuken heeft door de witte keukenkastjes, grijze aanrechtblad en de groene visgraattegels een trendy uitstraling! De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met een ingebouwde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken is ook het eerste balkon gelegen op het noorden te bereiken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Een comfortabele plek om te relaxen of voor een gezellige filmavond! Haal het buitengevoel naar binnen door de openslaande deuren te openen naar het tweede balkon welke is gelegen op het zuiden, hier zit je vanaf twaalf uur in de zon! Hang in de hangmat op het balkon of maak gebruik van de gemeenschappelijke tuin. Creëer hier de perfecte plek om de zomer door te brengen!

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is wederom stijlvol afgewerkt en de grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Er is ruimte voor een groot bed maar ook zou je er voor kunnen kiezen om deze ruimte te gebruiken als kantoor aan huis, kastenkamer of kinderkamer. De keuze is aan jou!

Terug in de entree vind je het toilet met fonteintje. Hier waan je je in mediterrane sferen! De entree biedt tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met een lichtgrijze tegel en voorzien van een royale inloop regendouche en wastafel met meubel. De meterkast bevindt zich buiten bij de voordeur.

Souterrain:
Middels de trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer, hier is voldoende bergruimte en een groot bed zal ervoor zorgen dat je elke ochtend weer fris wakker wordt! Extra fijn is dat het hier in de zomer lekker koel blijft.

Berging:
Bij het appartement behoort een berging van ca. 2 m2, deze is te bereiken via het centrale trappenhuis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 242 m3
• Eigen grond
• Bij de woning hoort een gemeenschappelijke tuin
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013, lease)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (slaapkamerraam beneden is nog enkel glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €137,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 315.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Oppervlakten en inhoud
Wonen
76 m2
Overige inpandige ruimte
2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
242 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Plaats
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: