Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak63 m2
slaapkamers1
bouwjaar1956
energielabelE

Brochure

Over de woning

Gezellig wonen nabij het centrum! Dit lichte appartement van ca. 63 m2 beschikt over een moderne afwerking, een ruime living, een fijne slaapkamer met badkamer en twee balkons. Door de centrale ligging vlakbij diverse uitvalswegen, de afstand tot het centrum en de hotspots in het Oude Noorden zelf hoef jij je hier niet te vervelen! Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trapopgang naar het appartement op de vierde etage.

Vierde etage:
Je stapt de woning binnen in de hal welke toegang verleent tot de verschillende verstrekken. De living bevindt zich over de gehele lengte van het appartement, hierdoor ervaar je een optimaal lichtinval! De strakke afwerking en fraaie laminaatvloer geven het appartement een moderne uitstraling. Creëer aan de achterzijde van de living een comfortabele zithoek. De perfecte plek om te ontspannen! De openslaande deuren in de living bieden toegang tot het balkon. Door de gunstige ligging op het Zuiden kan je heel de dag profiteren van het zonnetje. Het uitzicht over de groene binnentuinen zorgen voor een rustige sfeer. Hier kan je heel de zomer genieten! Aan de voorzijde van de woning is er plek voor een sfeervolle eethoek met aangrenzend de keuken. De keuken met voldoende kastruimte beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en cv-opstelling. Tevens is vanuit de keuken het tweede balkon (Noorden) te bereiken.

De stoere, industriële schuifdeur brengt je naar de slaapkamer van ca. 9m2. Wanneer je schuifdeur opent voelt alles als één geheel maar wanneer je liever wat privacy wenst kan de deur ook gesloten worden. Deze comfortabele slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een groot bed en de praktische inbouwkast is ideaal om te gebruiken als kledingkast. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met spiegel.

Terug in de hal vind je nog een separaat toilet en een handige schuifkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De meterkast is gesitueerd naast de voordeur.

Bij deze woning hoort een externe berging gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €137,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Oppervlakten en inhoud
Wonen
63 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
213 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
AWB
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk, Open ligging
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: