Gordelweg 43B 03

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 12 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Kun je jezelf al voorstellen hoe het is om te wonen in een heerlijk 4-kamer appartement dat comfortabel wonen naar een hoger niveau tilt? Je zoektocht eindigt hier, in dit prachtige appartement aan de Gordelweg. De royale doorzonkamer combineert een stijlvolle woonkamer en eetkamer met een elegante parketvloer. De mooie glas-in-lood-details in de deuren geven een extra gezellige sfeer! Het zonnige balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer. Perfect voor zomerse borrels, of simpelweg genieten van het uitzicht met een kopje koffie in de ochtend. Als kers op de taart heeft de woning maar liefst 3 slaapkamers. Klinkt heerlijk toch?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via het portiek op de begane grond kom je via een trap op de derde verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.

Derde verdieping:
Je komt aan op de overloop op de derde verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Aangekomen in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale doorzon living heeft grote raampartijen, waardoor de woning veel natuurlijk licht heeft. Er ligt een mooie parketvloer in deze ruimte en de wanden zijn mooi afgewerkt. Het mooie glas-in-lood in de deuren geeft een extra gezellig effect in deze mooie ruimte! Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het heerlijke zonnige balkon (ca. 3,3 m2) welke gelegen is op het zuiden! Terug de hal in kom je aan in de keuken, die voorzien is van een 4-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en oven! Op deze verdieping bevindt zich ook één van de drie slaapkamers die momenteel is ingericht als kantoor. Via de trap op de overloop kom je aan op de vierde en tevens zolder verdieping.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping zijn twee grotere slaapkamers en de nette badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De witgoedaansluitingen zijn op de overloop te vinden in een gesloten kast, samen met de cv-ketel (2019).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 325 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.