Gordelweg 58C

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 17 september 2024 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een instapklare woning met een luxe keuken, heerlijke badkamer, een zonnig dakterras en drie slaapkamers… klinkt dit jou als muziek in de oren? Kom dan kijken bij dit prachtige vierkamer appartement op de derde en vierde verdieping, in het populaire Liskwartier. Alles wat je zoekt vind je hier!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen en Station Noord 2-3 minuten lopen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de eigen entree van de woning zich bevindt.

Derde verdieping:
Je komt binnen op de overloop, van hieruit heb je middels de gave industriële schuifdeur toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer en open keuken strekken zich uit over de diepte van van de woning. Het is een heerlijke open ruimte die je op verschillende manieren kan inrichten. Dé eyecatcher is het fraaie kookeiland aan de achterzijde van de woning. Hier heb je alle ruimte om een heerlijk diner voor je gasten te bereiden, terwijl ze gezellig bij je aan de bar zitten! De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2023), kokendwaterkraan, wijnkoelkast, Amerikaanse koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een composiet wit aanrechtblad met marmer-look. Hoe stijlvol! Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste koffie van de dag.

De royale woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De mooie vloer ligt over de gehele verdieping en geeft het geheel een warme uitstraling.  Naast de woonkamer is aan de voorzijde een slaap/werkkamer gesitueerd, die ook voorzien is van een visgraat PVC-vloer en een vaste kast. Achterin de hal vind je het ruime en moderne toilet met wandcloset en een wastafeltje, een ruime voorraadkast, de meterkast en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De trap brengt je naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze fijne en lichte kamer geeft toegang tot het royale dakterras, dat overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een grote raampartij dat zorgt voor een prettige lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en een PVC visgraatvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel is fraai afgewerkt met marmerlook tegels, matzwarte armaturen en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is het toilet (type Sanibroyeur) gesitueerd.

Dakterras:
Het geweldige dakterras van ca. 22 m2 is gelegen op het zuiden en voorzien van composiet planken. Wat een fijne buitenplek!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937 (gerenoveerd in 2019)
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 380 m3
• Appartementsrecht erfpacht en blooteigendom (dit staat gelijk aan eigendom)
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Vloerverwarming aanwezig op de derde verdieping en in de badkamer
• De gehele woning is in 2019 gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 118,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.