Gordelweg 73C

Dubbel geluk! Bij deze dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers, 3 balkons en een geweldig dakterras is het binnen én buiten genieten. Een doorzon living met veel licht en ruimte en de hoofdslaapkamer met inloopkast maken het helemaal compleet. Met deze woning ben je helemaal klaar voor zomer!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop is o.a. de doorzon living toegankelijk. Zodra je hier binnen stapt word je direct verrast door de ruimte en lichtinval. Heerlijk! Daarbij zorgen de inbouwspots in het plafond voor een moderne look. Aan de voorzijde is thans de L-vormige woonkamer gesitueerd met toegang tot het compacte balkon. De half open keuken met aansluitend het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde. De ideale plek om gezellig te koken en lekker te tafelen met je vrienden en familie! Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Hier vanuit kom je op het pand brede overdekte balkon.
 
Terug op de overloop is het separate toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.
 
Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, heeft een inloopkast. Hoe fijn! Ook is hier de cv-opstelling te vinden en is middels de openslaande deuren het derde pandbrede balkon te bereiken. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en kan goed gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
Dakterras:
Via een vaste trap kom je op het fantastische dakterras van ca. 20 m2 terecht. In de zomermaanden kan je gemakkelijk alle gezelligheid van binnen naar buiten verplaatsen. Wordt dit jouw nieuwe hotspot deze zomer?
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging (steen/hout) van ca. 4 m2 en is via een achterom te bereiken.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 334 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, laatst onderhouden 2022)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de achterpui)
• De maandelijkse bijdrage wordt op basis van het te verwachten onderhoud in de VvE vergadering vastgelegd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.