Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte75 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1955
energielabelD

Brochure

Over de woning

Hier ligt de stad aan jouw voeten! Deze 3-kamer maisonnette met balkon op het zuiden bevindt zich midden in het centrum van Rotterdam met de leukste hotspots op loopafstand. De woning heeft een praktische indeling met twee royale slaapkamers en daarnaast een nette keuken en badkamer, waardoor je hier met weinig moeite een fijn thuis kunt realiseren. Een avondje op de bank of één van de vele restaurants/bars opzoeken? Hier kan het allemaal!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde etage:
Bij binnenkomst in het tochtportaal wordt toegang verschaft tot de ruime hal. Middels de hal kan het toilet met fontein en de keuken bereikt worden. Tevens tref je hier de meterkast. Zowel de keuken als de hal krijgen enorm veel licht binnen via de grote ramen. Tevens zit aan deze zijde het balkon gelegen op het zuiden (ca 5 m²), waar je vrijwel de gehele dag en tot laat in het jaar van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, een combi-oven, een rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De koel-vriescombinatie is in de hoek gesitueerd. Terugkomend in de hal kan bereik je de woonkamer. De living is ruim en praktisch opgezet (ca. 18 m2) en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime bankopstelling. Via de trapopgang in de hal bereik je de 4e etage.

Vierde etage:
De overloop verschaft toegang tot beide slaapkamers (ca. 13 m2 ieder), een bergruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en een inbouwkast. Alle ruimte in deze woning is maximaal benut! Terugkomend op de overloop kan de badkamer bereikt worden. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelcombinatie, een toilet, inloopdouche en designradiator. Ook heb je toegang tot het 2e balkonnetje.
Door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer en zijn de muren gestuct. In december 2021 is de gehele binnenzijde opnieuw geschilderd.
Berging:
Bij de woning hoort een ruime berging van ca. 8 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte circa 75 m²
•    Balkon 1: circa 4.5 m² (zuiden)
•    Balkon 2: circa 2 m² 
• Externe bergruimte circa 8 m2
• Inhoud circa 250 m³
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, professionele Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €138,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering kan spoedig.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 369.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
250 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Centrale voorziening
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: