Goudsesingel 338b

KANT EN KLAAR! Heerlijk luxe wonen in het bruisende stadscentrum nabij de populaire straten Pannekoekstraat en de Meent! Dit lichte 3-kamer appartement met ruime woonkamer en twee slaapkamers is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming en een luxe, moderne keuken en een perfecte badkamer welke handig vergroot is en eveneens luxe uitgevoerd. Een fijn balkon gelegen op het zuidwesten maakt deze woning compleet. Alle gemakken zoals winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik te vinden. Wat een top locatie!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés, met De Gele Kanarie aan de overkant! Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten (een aantal op zeer korte loopafstand zoals de populaire Groene Passage, waardoor de koelkast eigenlijk een overbodige luxe is), sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (metro, diverse tramlijnen, Centraal Station en Station Blaak) binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de kelder.

Eerste etage:
De entree bereik je via het trappenhuis De hal geeft toegang aan het moderne toilet en de waanzinnige badkamer welke voorzien is van een mooi meubel en fraaie inloopdouche met glazen scherm en regendouche en meubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde tref je 2 ruime slaapkamers aan met zicht op de bruisende stad. Aan de knusse achterkant wordt het helemaal mooi. De woonkamer met toegang naar het balkon geeft je alle gelegenheid om te relaxen en de moderne matzwarte keuken zorgt dat je als een pro kok alles kunt klaarmaken wat je in de omliggende winkels en speciaalzaken gekocht hebt. De keuken is voor zien van alle denkbare apparatuur te weten koel-vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven en afzuigschouw. Kortom, complete luxe hier aan de Goudsesingel!

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de kelder gevestigd is alsmede een op de etage in het portiek waar ook de CV combiketel in opgehangen is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 217 m3
• Energielabel B
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars met een groot saldo; bijdrage circa € 138,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoondclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.