Goudsesingel 338d

Gezellig wonen in het bruisende stadscentrum nabij de populaire straten Pannekoekstraat en de Meent! Dit lichte 3-kamer appartement met ruime woonkamer en twee slaapkamers beschikt over een nette keuken met spiksplinternieuwe CV-ketel en fijn balkon gelegen op het zuidwesten. Alle gemakken zoals winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik te vinden. Wat een top locatie!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés, met De Gele Kanarie aan de overkant! Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten (een aantal op zeer korte loopafstand zoals de populaire Groene Passage, waardoor de koelkast eigenlijk een overbodige luxe is), sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (metro, diverse tramlijnen, Centraal Station en Station Blaak) binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de kelder.

Derde etage:
Bij binnenkomst in de entree van de woning heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Je vind hier ook de intercom. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en gordijnen. Door het grote raampartij heb je voldoende natuurlijk licht wat naar binnen schijnt. Creëer een knusse zit- en eethoek waar je 's avonds kunt relaxen en dineren. In de woonkamer bevindt zich een schouw met een open haard, waar je in de wintermaanden heerlijk kunt opwarmen.

De nette keuken beschikt over een vier-pits gasfornuis, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de cv-installatie (uit 2023!). Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je toegang tot het fijne balkon welke is gelegen op het Zuidwesten.

Tussen de woonkamer in zijn de twee slaapkamers gesitueerd. In de hoofdslaapkamer kun je een lekker groot tweepersoonsbed kwijt en een kastenwand. De tweede slaapkamer kan eventueel ook ingericht worden als werk-, of hobbykamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.
 
Terug in de entree vind je een separaat toilet, de badkamer en een aparte wasruimte waar je de wasmachine- en drogeraansluiting vindt en welke tevens gebruikt kan worden als extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met cabine, wastafel, handdoekradiator en een toiletkastje met spiegel.
 
Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de kelder gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 214 m3
• Energielabel C
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars met een groot saldo; bijdrage circa € 138,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.