Goudsewagenstraat 18c

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 20 september 2023 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ben je klaar om de volgende stap te zetten naar jouw droomwoning? Wij presenteren met trots deze leuke woning van ca. 69 m2, waar comfort en stijl samenkomen op een geweldige locatie! Met twee fijne slaapkamers, een heerlijk balkon en een ruime woonkamer met een moderne open keuken, is dit echt een pareltje om in te wonen. Stel je eens voor: je wordt wakker in jouw nieuwe, lichte slaapkamer en geniet van het ochtendzonnetje dat door het raam naar binnen schijnt. Een nieuwe dag vol mogelijkheden in het bruisende hart van Rotterdam staat voor je klaar.

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Via een gemeenschappelijke ingang kom je met de trap op de tweede verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt.

Tweede verdieping:
Je komt binnen en stapt de entree van de woning binnen, de eerste deur brengt je naar de fijne living met open keuken. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, dit komt door de grote raampartijen die aanwezig zijn. De keurige vloer en strak afgewerkte muren maken deze woning instap klaar. De open keuken heeft een gezellig kookeiland welke ook als bar dient, waar je ’s ochtends kan genieten van het ontbijt . De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee heerlijke slaapkamers, welke beide toegang hebben tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is het separate toilet gesitueerd en een apart afsluitbare ruimte met de witgoedaansluitingen.

In de kelder is er een berging aanwezig welke bij de woning hoort.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 225 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €105,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.