Gravin Adelastraat 98

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 13 februari 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Modern, licht en direct naast het stadscentrum gelegen! Dit sfeervolle 2-kamer appartement is volledig gerenoveerd in 2019, heeft een fijne woonoppervlakte van ca. 52 m2, een energielabel C en een uitstekend balkon met uitzicht over de stad. Al deze pluspunten zorgen ervoor dat jouw nieuwe woonavontuur op een steenworp afstand van het stadscentrum per direct kan beginnen. Door de ligging in het Heliport is het heerlijk rustig wonen en heb je alle leuke hotspots binnen handbereik. Een kans die je zeker niet wil laten lopen!
 
Het Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Via gemeenschappelijke trap is er toegang tot de galerij op de 2e etage waar zich de voordeur van de woning bevindt.
 
Tweede etage:
Kom binnen in de ruime entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Helemaal aan het einde van de entree tref je het leefgedeelte. Hier zorgt de moderne afwerking voor een uitstekende uitstraling en creëren de raampartijen een ultra lichte leefomgeving waar jij je gegarandeerd thuis gaat voelen. Door de prettige oppervlakte is er in de living plek voor een zitgedeelte, een eethoek en zet je een goede maaltijd in een handomdraai op tafel doordat de open keuken zich in dezelfde ruimte bevindt. Praktisch en ook nog eens super gezellig! De open keuken (2019) past helemaal in het moderne plaatje door de witte fronten en het grijze aanrechtblad. Verder is deze uitgerust met een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en voldoende kastruimte. Zin om tijdens de warme zomerdagen lekker in de buitenlucht te dineren of te borrelen? Direct aan het leefgedeelte tref je het balkon op het zuiden welke een fenomenaal uitzicht biedt over het stadscentrum. Zie jij jezelf hier al vertoeven op een comfortabele loungebank?
 
Terugkomend in de entree, bereik je de slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is rustig gelegen aan de galerijzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en al je kleding. Bovendien is de badkamer netjes betegeld en voorzien van een keurig badkamermeubel, de wasmachine- en drogeraansluiting en een inloopdouche. Separate is in de entree het toilet met fonteintje gesitueerd.
                                                                             
Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 welke op de eerste etage gesitueerd is.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte circa 52 m2
Inhoud circa 171 m3
Separate berging van ca. 5 m2
Energielabel C
Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-03-2054, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-03-2035
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 83,80,- per maand
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.