Groen van Prinstererstraat 37A 01

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 11 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Werkelijk een plaatje! Dit fijne appartement met balkon is niet alleen strak én modern afgewerkt, maar heeft ook nog eens een sfeervolle indeling. De open keuken met kookeiland en bar staat centraal in de living en zorgt ervoor dat koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een nette badkamer en slaapkamer met inloopkast maken het plaatje helemaal compleet!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt op de rand van Blijdorp en in de buurt van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer (metro Blijdorp). De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de half open entree waarbij je direct de living instapt, die zich bevindt aan de voorzijde. Hier komt een strakke afwerking mooi samen met een sfeervolle uitstraling! De keurig afgewerkte wanden / plafonds, inbouwspots en prachtige lamelparket vloer zorgen voor een optimaal (woon)comfort. Daarbij geeft de fijne indeling met open keuken een ideaal thuis gevoel waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig eten én borrelen met jouw gezelschap! De moderne keuken is opgesplitst in een kookeiland met bar en een vaste kastenwand. Verder is de keuken voorzien van alle luxe zoals, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en een Bosch cooker.
 
Aan de andere zijde is de ruime slaapkamer te vinden met een inloopkast, welke geniet van heerlijk lichtinval. Elke dag begint hier met een vleugje luxe, terwijl je moeiteloos je favoriete outfit uit de kast haalt! In de slaapkamer is ook een nis aanwezig, erg handig om bijvoorbeeld een bureau te plaatsten of te gebruiken als extra opbergruimte. Middels de openslaande deuren is het balkon te bereiken, dat is gelegen op het zonnige zuidwesten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Terug in de entree is het separate toilet met fonteintje en een berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling gevestigd.  

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933 (volledig gerenoveerd in 2016)
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 151 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015, laatst onderhouden 2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 46,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.