Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlak138 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1915
energielabelA

Brochure

Over de woning

Super toffe instapklare woning met een mix van oude en nieuwe materialen, hoge plafonds, een
entresol, een exclusieve keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een riant balkon plus wel twee
parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein. Kom snel sfeer proeven in dit unieke object!
Onderdeel van het project De Schippersschool, dus gloednieuw!

Het Woongeheim heeft de voormalige Schippersschool Waalhaven, gelegen in Rotterdam Oud-
Charlois getransformeerd naar een hip en stoer woonpand met historie en veel karakteristieke
elementen.

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou!
Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast
dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een
enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor
ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook
goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een
geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het
Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners.
Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en
het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder
leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van
het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Begane grond:
Vanuit de nog originele centrale hal kom je bij de entree van de woning. Zodra je binnenstapt wordt
je meteen overvallen door een wow-gevoel! De schitterende hoogte en de drie grote
raam/deurpartijen zorgen voor een groots en ruimtelijk gevoel. Het luxe keukenblok loopt onder de
gehele raampartij door. Hij is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, een
vaatwasser en een oven. Het mooie terras van ca 23m2 is via de openslaande deuren te bereiken.
Ook tijdens een zomers buitje is het hier door de erboven gelegen balkons nog goed toeven.
De originele brickwall in combinatie met de stalen constructie van de entresol geven de ruimte zowel
een stoere als een warme uitstraling. Op de entresol is een fijne loungeplek of werkplek te creëren.

Souterrain:
Via de houten trap, welke sfeervol verlicht is, kom je in het souterrain. Ook hier zorgt de riante
plafondhoogte (meer dan 4 meter hoog!) voor een nog ruimtelijker gevoel. De hal biedt je toegang
tot de diverse ruimtes. Er zijn hier 3 slaapkamers waarvan er één een zeer speelse indeling heeft en
middels 2 plafondhoge openslaande stalen deuren bereikbaar is.
In de exclusieve badkamer ontbreekt het je werkelijk aan niets. Heerlijk om na een drukke dag lekker
te ontspannen in het vrijstaande bad en in de ochtend is de stortdouche lekker om even wakker te
worden. Daarnaast is er nog een wastafelmeubel met 2 waskommen, een touchscreen spiegel en een
toilet.
Tevens is er ook nog een apart gastentoilet, een berging voor eventueel je wasmachine en droger te
plaatsen en een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de wtw installatie. Ook
hier is nog ruimte om eea op te bergen.

Algemene bijzonderheden:
· Bouwjaar: 1915 | Transformatie: 2021/2022
· Oplevering: in overleg
· Woonoppervlakte circa 138m2
· Inhoud circa 560 m3
· Eigen grond
· Inclusief twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten achterterrein.
· Verwarming en warm water middels CV-ketel
· De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 176,47 per maand
· Het gebouw betreft een Gemeentelijk monument
· Project notaris: Rox Legal in Rotterdam
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Oppervlakten en inhoud
Wonen
138 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Perceel
1.025 m2
Inhoud
560 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: