Grondherenstraat 66B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 15 augustus 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Exclusief wonen in een bijzonder monumentaal pand! Dit geweldige appartement van ca. 91 m2 inclusief parkeerplaats is gelegen in de voormalige Schippersschool welke in 2021/2022 is getransformeerd tot uniek wooncomplex. Al vanaf de voordeur zal dit appartement voor liefde op het eerste gezicht zorgen door de bijzondere combinatie van materialen, de luxe keuken met alle soorten inbouwapparatuur, de smaakvolle badkamer en het geweldige terras inclusief uitzicht over de skyline van Rotterdam. Terwijl de diverse elementen zoals de houten balken het geheel tot het perfecte plaatje maken, zorgt de speelse indeling ervoor dat je hier exclusief kan gaan wonen. Een huis vol karakter, sfeer en luxe: dit is een echte woonbelevenis!

Het Woongeheim heeft de voormalige Schippersschool Waalhaven, gelegen in Rotterdam Oud-
Charlois getransformeerd naar een hip en stoer woonpand met historie en veel karakteristieke
elementen.

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Ook vind je in 2025 het Rijnhaven park op 5 minuten fietsafstand. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Liever een uitstapje maken naar het stadscentrum? Via de Maastunnel ben je in slechts 10 minuten in het centrum. Ook door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadshart!

Indeling
Begane grond:
Kom vanaf de straatzijde bij het karakteristieke pand uit 1915. Deze voormalige Schippersschool is omgetoverd tot prachtig wooncomplex waar je op de bovenste etage dit waanzinnige appartement zal treffen. Vanuit de nog originele centrale hal kom je middels het trappenhuis bij de woning op de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomend in de entree waarvandaan het leefgedeelte, het separate toilet met fonteintje en de wasruimte met wasmachine aansluiting gesitueerd zijn. Wat opvalt als je het leefgedeelte binnenkomt, is de geweldige match tussen oude en nieuwe elementen. Doordat het geheel getransformeerd is in 2021/2022 tot unieke droomwoning, staat het huis in het teken van luxe. Omdat er toffe elementen zoals de houten balken behouden zijn, laat het geheel oog voor detail zien. De robuuste houten vloer is werkelijk prachtig gecombineerd met de kleur en materiaalkeuze van de keuken. Nu al het perfecte plaatje! Wat het leefgedeelte uniek maakt, zijn de houten materialen, de open ruimtes en het fenomenale uitzicht over je eigen terras en de skyline van Rotterdam. Dit betekent dat een echte loft feeling en een aangename sfeer in huis voorop staan. In huis profiteer je van een praktische indeling doordat de luxe keuken in het midden gesitueerd is. Hierdoor combineer je het zit- en eetgedeelte met het koken in de keuken. Maak plaats voor een zitgedeelte om te relaxen en nodig een groot gezelschap uit om plaats te nemen aan de eettafel. De smaakvolle keuken straalt pure luxe uit. Niet alleen de uitstraling is luxe, ook kom je niets te kort qua apparatuur. De keuken is uitgerust met een oven, een Bora kookplaat, een vaatwasser en een wijnkoelkast voor de echte wijnliefhebber.

Het terras is te bereiken via de openslaande deuren waardoor het terras een fijne verlenging van het leefgedeelte wordt. Vertoeven in de buitenlucht kan hier op zijn best door de ligging op het zuidoosten en de prettige oppervlakte van ca. 24 m2 zodat er verschillende zitmogelijkheden te realiseren zijn.

Terugkomend in de woning, vind je aan de achterzijde de (open) slaapkamer. In deze slaapkamer voelt het alsof je wakker wordt in een hotelkamer. Daarnaast heeft dit gedeelte een speelse indeling door het hoogteverschil. Loop de trap af naar beneden en tref daar een behoorlijke kastenwand met op maat gemaakte kasten en de badkamer. Een droom van iedere kledingliefhebber! De badkamer is een plaatje om te zien door de toffe vloer- en wandtegels. Ook hier zie je het hout terug in het badkamermeubel en de balken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche en een wasbak met groot meubel en een brede spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie. Bovendien kan er een werkplek gerealiseerd worden naast de kastenwand.

Tot slot vind je aan de achterzijde van de woning een extra ruimte welke kan dienen als bergruimte. Ook is de vloer naast het separate toilet verlengd waardoor er onder de keuken een grote bergruimte is gerealiseerd. Aan ruimte geen gebrek!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1915 | Transformatie: 2021/2022
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Inhoud circa 520 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Het gebouw betreft een Gemeentelijk monument
• Inclusief parkeerplaats op afgesloten achter terrein
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem (2021)
• Voorzien van airconditioning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 123,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.