Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte70 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1954
energielabelD

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 14.00*

Prachtig, recent gerenoveerd appartement in het centrum van Rotterdam! Dit strak afgewerkt 3-kamer appartement is een absolute stadsparel welke beschikt over een ruime woonkamer, gave moderne keuken (uit 2020), twee slaapkamers waarvan één met een trendy en-suite badkamer. Gelegen tussen de Meent en de gezellige Pannekoekstraat geniet je hier van het echte stadsleven met de leukste winkels en terrasjes. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot verschillende vertrekken waaronder de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte. Daarnaast is de ruimte mooi afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een lichte laminaatvloer en inbouwspotjes langs de raamzijde. Deze details geven de woonkamer een super strakke uitstraling! Door de praktische indeling en vele ruimte is er plek voor een sfeervolle eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Plaats hier een grote bank en creëer zo de perfecte zithoek om te relaxen! Vanaf de entree bereik je de luxe keuken (2020). De gave, moderne keuken beschikt over zwarte keukenkastjes en een aanrechtblad en achterwand met marmerlook. Daarnaast is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde (noordoosten, ca. 3m2).

De hoofdslaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Hier is plaats voor een royaal bed en al je kleding kun je gemakkelijk opbergen in de op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren (ter overname). Ook heb je hier toegang tot het tweede balkon (zuidwesten, ca. 4m2) waar je over de gezellige Pannekoekstraat kan uitkijken terwijl je geniet van de zon! Een lekker plekje om ’s ochtends je eerste kopje koffie te drinken of aan het einde van de dag een drankje te doen. Aan deze slaapkamer grenst de trendy en-suite badkamer, welke beschikt over een regendouche en wastafelmeubel met zwevende wasbak en verlichte spiegel. De tweede slaapkamer die door de schuine wand een speelse indeling heeft, is nu in gebruik als werkkamer. Dit is een ideale thuiswerkplek! Ook kan je ervoor kiezen om deze kamer in te delen als extra slaapkamer, kinderkamer of walk-in-closet. Terug in de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Naast de voordeur vind je de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 207 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig/gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €172,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Oppervlakten en inhoud
Wonen
70 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Inhoud
207 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Centrale voorziening
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Box
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: