Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlak149 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1879

Brochure

Over de woning

Smaakvol wonen in het monumentale Entrepotgebouw! Industrieel, speels en stijlvol zijn de elementen welke ontzettend goed gecombineerd worden in deze unieke loftwoning. Verdeeld over 3 woonlagen vind je maar liefst ca. 149 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een waanzinnig terras met een echt Rotterdams uitzicht. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Proef het sfeervolle karakter van dit bijzondere Rijksmonument!

Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.

Pakhuis De Vijf Werelddelen
Voormalig ENTREPOTGEBOUW 'De Vijf Werelddelen' is in oorsprong bestemd voor de belastingvrije opslag van transitogoederen. Tussen 1875-1879 gebouwd in utilitaire eclectische bouwstijl op initiatief van L. Pincoffs en H.A. Then-Bergh, de directeuren van de in 1872 opgerichte Rotterdamsche Handels Vereeniging (R.H.V.), naar ontwerp van architectenbureau G.J. Morre en Co. In 1997 is het gebouw her ontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Hierbij is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, binnengalerijen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een uniek complex van historische waarde.

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.

Derde etage:
Kom binnen in het leefgedeelte waar je direct de eethoek treft aan de rechterkant. De hoogte van het plafond, de stalen balken en de vide geven nu al een speelse look. Uniek en bijzonder! Wanneer je doorloopt naar de andere zijde, vind je in het midden de open keuken en heb je aan de achterzijde ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen aan deze zijde zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval maar ook voor een waanzinnig uitzicht over de Hef. Een Rotterdams uitzicht welke zorgt voor liefde op het eerste gezicht. De open keuken is een centrale plek in de woning en is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een combi-oven. Ben je een echte wijn liefhebber? Neem dan plaats aan het eiland en pak zo jouw favoriete wijnen uit je eigen wijnkoelkast.

Het leefgedeelte zit vol industriële kenmerken zoals de stalen details en de stoere Brick Wall. Deze stijlvolle Brick Wall matcht weer ontzettend goed bij de robuuste houten vloer. Een afwerking om van te houden!

Nabij de eethoek is de meterkast, een praktische inpandige kast en het separate toilet met fonteintje gesitueerd.

Tweede etage: (slaapetage)
Kom middels de trap vanaf het leefgedeelte in de riante hoofdslaapkamer. Deze open ruimte is een heerlijke plek om wakker te worden. Hier vind je dezelfde industriële details en eveneens een waanzinnig Rotterdams uitzicht. Op deze etage ligt een lichtkleurige laminaatvloer en er is ruimte voor een grote kastenwand en een extra zitje. Bovendien heb je vanaf hier toegang tot de tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als een perfecte kinderkamer. Tussen de twee slaapkamers in, is de badkamer gesitueerd. Deze is helemaal in stijl van het pand en uitgerust met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Naastgelegen is het separate toilet met fonteintje gevestigd.

Tevens heb je in de kinderkamer een inpandige kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vierde etage:
Vanaf het leefgedeelte kom je op de bovenste etage waar een waanzinnige zonneterras zorgt voor alle gemakken. Binnen- en buitenshuis genieten! De slaapkamer welke aan het terras grenst, is door de vide zeer ruimtelijk en gemakkelijk in te delen als slaap- of werkkamer. Stap via de grote schuifpui op het terras van ca. 34 m2 welke netjes is aangelegd door middel van fraaie tuintegels en kunstgras. Het uitzicht wat hier te bewonderen valt is werkelijk fantastisch. Tijdens een gezellige zomerse BBQ profiteer je van de zonnige ligging en kijk je uit over het verlichte stadscentrum, de Hef en de Willemsbrug. De absolute wauw-factor van deze unieke loftwoning!

De cv-ketel is gerealiseerd in de inpandige kast op deze verdieping.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Ook heb je een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-) in de afgesloten parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 149 m2
• Inhoud circa 597 m3
• Betreft een rijksmonument
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m17-12-2045
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 220,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze lofwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 625.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Oppervlakten en inhoud
Wonen
149 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Inhoud
597 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Energie
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
33 m2
Achterom
Nee
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: