Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlak145 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1879

Brochure

Over de woning

Unieke loftwoning in het geliefde Entrepotgebouw! Deze 3-laagse woning is uniek op vele vlakken. Industriële elementen zoals stalen trappen en een brickwall worden gecombineerd met een stijlvolle houten visgraat parket vloer. Waanzinnig! Geniet van het uitzicht over de stad vanaf je riante en zonnige dakterras (ca. 34 m2) of stap de deur uit richting de bruisende jachthaven. Stads en karakteristiek wonen op zijn best!
 
Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.
 
Pakhuis De Vijf Werelddelen
Voormalig ENTREPOTGEBOUW 'De Vijf Werelddelen' is in oorsprong bestemd voor de belastingvrije opslag van transitogoederen. Tussen 1875-1879 gebouwd in utilitaire eclectische bouwstijl op initiatief van L. Pincoffs en H.A. Then-Bergh, de directeuren van de in 1872 opgerichte Rotterdamsche Handels Vereeniging (R.H.V.), naar ontwerp van architectenbureau G.J. Morre en Co. In 1997 is het gebouw her ontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Hierbij is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, binnengalerijen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een uniek complex van historische waarde.
 
Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.
 
Derde etage:
Stap deze unieke woning binnen in het sfeervolle leefgedeelte van de woning. Industriële elementen komen hier samen met een warme houten visgraat parketvloer. Gaaf! Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op; stalen trappen naar boven en beneden en vides die je een kijkje geven op de andere verdiepingen. Wanneer je voorbij het separate toilet met fonteintje op deze etage loopt, bereik je de moderne en open woonkeuken met granieten impala vloer. Deze keuken (SieMatic 6006 KM) is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron (Siemens inbouwapparatuur). Entertain je gasten aan het kookeiland, terwijl je de sterren van de hemel kookt. Gezellig, toch? Aan de voorzijde kan een gezellig zitgedeelte worden gecreëerd, waarbij je uitzicht hebt over de Willemsbrug en de Hefbrug. Wat een uitzicht! De gave brickwall is een echte eyecatcher. Dit maakt de living direct ontzettend sfeervol.
 
Tweede etage: (slaapetage)
Via het leefgedeelte kom je op de beneden etage waar een royale slaapkamer gerealiseerd is met een nieuwe grijze tapijtvloer. Van deze slaapkamer kunnen twee aparte kamers worden gemaakt. Wederom heeft deze ruimte een stoere brickwall en drie karakteristieke ramen welke hetzelfde prachtige uitzicht hebben als de leef etage. De stalen balken sluiten perfect aan bij de industriële sfeer. Een eigenzinnige woning waar je erg veel kanten mee op kan! De grote kastenwand van het merk Mobileffe zorgt ervoor dat het je aan opbergruimte niets te kort komt! De badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Naastgelegen is er een separaat toilet met fonteintje gevestigd en een inpandige kast met een wasmachine-en drogeraansluiting. 
 
Vierde etage:
Vanuit de living kom je middels de trap op de boven etage met een geweldig dakterras. Deze etage kan worden ingedeeld als slaapkamer of werkruimte. Via de glazen schuifpui, welke erg veel licht binnen laat, stap je op het terras van ca. 34 m2. Het uitzicht dat je hier hebt is waanzinnig! Je bewondert vanaf hier een mooi stukje Rotterdam zoals de Willemsbrug, de Hef en het stadcentrum.

In de woning zijn verschillende design lampen te vinden van merken als:
- hanglamp in de vide: Birds, birds, birds van de Oostenrijkse lichtkunstenaar Ingo Maurer
- hanglamp in de keuken: Lazurro, ontwerp van Frans van Nieuwenborg
- hanglamp boven trap naar slaapkamer: Quasar Universe 200, ontwerp van Jan Pauwels
- plafonnieres: Vega van Tre ci luce

Deze lampen zijn bij de koop inbegrepen.
 
Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw en een overdekte parkeerplaats in de garage van het complex.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997
Woonoppervlakte circa 145 m2
Inhoud circa 597 m3
Gelegen op erfpachtgrond tot 17-12-2094 waarvan de canon is afgekocht tot 17 december 2044
Privé parkeerplaats (circa 9 m²) in de parkeergarage, vraagprijs parkeerplaats is € 25.000,- k.k. (verplichte afname)
Verwarming en warm water middels CV-ketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 219,- per maand
Rijksmonumentaal complex, biedt een fiscale aftrekpost (energielabel niet verplicht)
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 615.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Oppervlakten en inhoud
Wonen
145 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Inhoud
597 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
34 m2
Achterom
Nee
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: