Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte141 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1879

Brochure

Over de woning

Bijzonder loft appartement in het gewilde Entrepotgebouw! Deze woning, verdeeld over drie verdiepingen, is op meerdere manieren uniek. Industriële accenten zoals stalen trappen en een bakstenen muur worden prachtig gecombineerd met een elegante visgraat parketvloer van hout. Adembenemend! Vanaf het ruime en zonnige dakterras (ongeveer 34 m²) kun je genieten van het uitzicht over de stad, of loop zo de deur uit naar de levendige jachthaven. Stedelijk en karaktervol wonen op zijn best!
 
Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.
 
Derde etage:
Betreed deze bijzondere woning en stap binnen in het gezellige leefgedeelte. Hier komen industriële accenten samen met een warme houten visgraat parketvloer. Super gaaf! De speelse indeling valt meteen op bij binnenkomst; stalen trappen leiden naar de verschillende verdiepingen, terwijl vides zorgen voor zicht op de andere etages. Achter het separate toilet met fonteintje op deze verdieping bevindt zich de moderne, open woonkeuken met een granieten impala vloer. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Entertain je gasten aan het kookeiland terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. Gezellig, toch? Aan de voorzijde is er ruimte voor een knus zitgedeelte, met uitzicht op de Willemsbrug en de Hefbrug. Wat een prachtig uitzicht! De opvallende ‘brickwall’ is een echte blikvanger en geeft de woonkamer direct een sfeervolle uitstraling.
 
Tweede etage:
Via het leefgedeelte bereik je de benedenverdieping, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd met een taupekleurige tapijtvloer. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. De ruimte is opnieuw voorzien van een stoere bakstenen muur en drie karakteristieke ramen die hetzelfde prachtige uitzicht bieden als op de leef verdieping. De stalen balken sluiten perfect aan bij de industriële uitstraling van de woning. Een eigenzinnig huis met eindeloze mogelijkheden! De grote kastenwand biedt volop opbergruimte. De geweldige badkamer, centraal gelegen, is uitgerust met douche en een dubbele wastafel. Met als klap op de vuurpijl de prachtige wandbekleding, het voelt alsof je je op de savanne waant. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
 
Vierde etage:
Vanuit de living leidt de trap naar de bovenverdieping, waar je het fantastische dakterras vindt. Deze verdieping kan zowel als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De glazen schuifpui over de gehele breedte, die veel natuurlijk licht binnenlaat, geeft toegang tot het terras van ongeveer 34 m². Het uitzicht hier is adembenemend! Je hebt een prachtig zicht op een deel van Rotterdam, met de Willemsbrug, de Hef en het stadscentrum in het panorama.            

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw en een overdekte parkeerplaats in de garage van het complex.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, her ontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Inhoud circa 590 m3
• Monumentaal pand
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-01-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-12-2044
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Cv-ketel wordt gehuurd €39,02 per maand
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €261,- per maand / de VvE bijdrage voor de garage is circa €60,- per maand.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 650.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Oppervlakten en inhoud
Wonen
141 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Inhoud
590 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Energie en isolatie
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
34 m2
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: