Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlakte110 m2
slaapkamers1
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1879

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Complete loftwoning in het Rijksmonumentale ‘Entrepotgebouw’! Profiteer van een woonoppervlakte van ca. 110 m2 en een heerlijk dakterras van ca. 22 m2 met een uitzicht over de bruisende jachthaven. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Klinkt dit niet perfect? Diverse industriële elementen worden goed gecombineerd met een moderne afwerking. Zo zorgen de stalen trappen en de stoere brickwall voor een toffe uitstraling. Werkelijk fantastisch!

Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.

Pakhuis “De Vijf Werelddelen”
Het karakteristieke pakhuis “De Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van suiker, peper en nootmuskaat. In 1997 is het gebouw her ontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Originele elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, loopbruggen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een markant complex.

Indeling

Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.

Derde etage:
Kom binnen in de entree waar vandaan je direct het leefgedeelte binnenstapt. Bij binnenkomst ervaar je meteen het loftgevoel. Ruimtelijk, licht en een keurige afwerking! Er ligt een houten vloer, de wanden zijn strak gestuukt en de achterzijde heeft een industriële brickwall. Een uitstraling om van te houden! De open indeling van de living zorgt voor gezelligheid. De (open) keuken is in het middelpunt gesitueerd en daarom een centrale plek in het huis waar je goed kan samen komen met het hele gezin. De keuken is modern uitgevoerd en contrasteert mooi bij de originele robuuste brickwall. Het spoeleiland is schuin opgezet wat een speels effect geeft en waardoor je meer bewegingsruimte hebt als je met z’n tweeën aan het kokkerellen bent. Alle inbouwapparatuur is aanwezig zoals een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Direct voor de keuken maak je plaats voor een royale eethoek. Hier kan er aangenaam getafeld worden! De zithoek realiseer je aan de achterzijde en is een fijne plek om avonden lang te relaxen. Wat een heerlijk leefgedeelte!

Tevens heb je op deze etage een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de cv-ketel.

Vierde etage:
De industriële stalen trap brengt je naar de vierde etage. Hier is de riante hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een airco en een riante inloopkast. In de inloopkast heb je meer dan genoeg ruimte voor je gehele garderobe. Luxe toch? Ook de badkamer tref je hier. Deze heeft een stoere rvs wastafel en een douche. Separaat heb je een toilet met fonteintje en een wasruimte met wasmachine aansluiting.

Vanuit de slaapkamer loop je middels de grote schuifpui zo het zonnig en schitterend gelegen dakterras op. Van hieruit heb je zicht op de Entrepothaven waar altijd wel iets te beleven valt. Hier ga je gegarandeerd vertoeven in de buitenlucht!

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een berging welke is gelegen in de onderbouw van het pand. De parkeerplaats (€ 25.000,-) is gesitueerd in de garage van het complex. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 377m3
• Dakterras van ca. 22 m2
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.
• Het betreft een rijksmonument
• Eigen parkeerplaats en separate berging
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-12-2045
• Verwarming middels cv-ketel, Intergas Kompakt HR
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 166,- per maand voor de woning en € 60,- per kwartaal voor de parkeerplaats
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Oppervlakten en inhoud
Wonen
110 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m2
Inhoud
377 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift, Schuifpui
Energie en isolatie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: