Harddraverstraat 27a

Wonen in een grote beneden woning met riante tuin en tuinhuis met loungehoek! Deze vijf kamer woning beschikt over drie slaapkamers, nette living, houtlook keuken en riante tuin waar je heerlijk van de zon kan genieten. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok en loungeplek, zie je je zelf hier al zitten? Daarbij is de locatie ook nog eens ideaal te noemen. Binnen een paar minuten ben je op Rotterdam centraal. Pak hier de trein, metro of tram of loop langs een van de mooie singels die zich hier bevinden. Klinkt dit niet als een topwoning?!

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Stap binnen op de begane grond met authentieke granito vloer. Met de trap naar beneden kom je via de overloop in de living terecht. Door de ramen aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. Creëer hier een gezellige living en plaats een grote eettafel waar je heerlijk met je hele familie of vrienden kan dineren, er is ruimte genoeg! De nette houtlook keuken beschikt over oven, magnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de living stap je de serre binnen. Door de schuifpui en de lichtkoepels geniet je hier van tal van licht. Maak hier een gezellige loungehoek of werkplek. Vanuit de serre stap je de riante tuin in. Deze beschikt over een terras, berging met keukenblok en overkapping. Geniet hier in de zomermaanden van het lekkere weer. Terug in de hal bevindt zich de badkamer die beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met regendouche en toilet. Verder is er een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer met schouw en inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook deze heeft inbouwkasten en een schouw. Deze elementen geven de ruimtes een sfeervolle uitstraling. Tevens heeft deze kamer schuifdeuren deuren naar de loggia. De derde kamer is goed in te delen als kastenkamer of kantoor. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 495 m3
• Eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 95,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Direct nabij CS Rotterdam (het mooiste station van Nederland vinden wij)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Er is sprake van een projectnotaris: Ligthelm en Dekker
• Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.