Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte109 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1908
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 28 september 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Woon jij binnenkort in deze royale dubbele bovenwoning met een eigen karakter, ontzettend veel sfeer en op een geweldige locatie? Deze woning met luxe keuken (2020), 3 slaapkamers en voldoende buitenruimte biedt jou al het wooncomfort wat je zoekt en meer! De Provenierswijk zelf is centraal gelegen en heeft diverse leuke horecagelegenheden. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van Centraal Station en het bruisende centrum! Ondanks dat alles om de hoek gelegen is, is in de straat voornamelijk bestemmingsverkeer, hierdoor is het ook nog eens heerlijk rustig wonen. Wat wil je nog meer?

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!
 
Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur bereik je de woning op de eerste verdieping.
  
Eerste verdieping:
Via de trap kom je middels de overloop in het ruime leefgedeelte terecht. De royale en lichte woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning. Pluspunt zijn de hoge plafonds van maar liefst 3 meter hoog! De gehele verdieping is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, sierlijsten en een houten vloer.
Creëer aan de voorzijde een comfortabele zithoek! In de doorloop naar de keuken heb je genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De luxe moderne keuken (2020) in hoekopstelling maakt het plaatje compleet. De keuken van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur; een koel- vrieskast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het eerste balkon is zowel via de keuken als via de eethoek te bereiken. Een fijne plek om te genieten van een lekker hapje of drankje!
Terug in de hal tref je eerste (slaap)kamer. Deze is bijvoorbeeld goed in te delen als een werkkamer of babykamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping het separate toilet met fonteintje, een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping.
   
Tweede verdieping:    
Middels de trap kom je op de overloop terecht. Hier word je meteen verrast door de open uitstraling en knusse sfeer. Daarnaast zorgen het hoge schuine plafond met dakramen voor extra karakter. Op deze verdieping zijn de 2 slaapkamers van gelijke grootte te vinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor groot tweepersoonsbed, een kastenwand en een gezellig zithoekje. Aangrenzend bereik je het 2e balkon (noorden, ca. 6m2). Geniet hier aan het eind van de middag volop van de zon onder het genot van een lekker drankje en een goed boek! Een heerlijke plek om na werk te vertoeven.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitermate geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of logeerkamer. Tussen de slaapkamers is de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Ook is er op de overloop nog een vaste kast met de cv-opstelling te vinden. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1908
- Woonoppervlakte circa 109 m2
- Buitenruimte circa 12 m2
- Inhoud circa 432 m3
- Eigen grond
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2004)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam in badkamer), het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2021 plaatsgevonden
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer  (ca. 3 min lopen naar Rotterdam Centraal), winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Oppervlakten en inhoud
Wonen
109 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Inhoud
432 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: