Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak97 m2
buitenruimteTuin
bouwjaar1908
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 1 april 2022 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen met de wauw-factor! Deze benedenwoning met souterrain (2 slaapkamers) is tot in de puntjes afgewerkt. Een mooie houten vloer, prachtige open keuken met kookeiland en ingebouwde gashaard zorgen ervoor dat jouw hart sneller gaat kloppen. Daarnaast bezorgt de riante achtertuin van ca. 62 m2 jou onvergetelijke zomermaanden. Dit alles in de geliefde en rustige Provernierswijk met het Centraal Station op loopafstand. Meer heb je niet nodig, toch?

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree en middels enkele treden naar boven is de hal te bereiken. Via de gave openslaande industriële deuren komt je in het leefgedeelte terecht. Wat een goed begin! Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt: van strak gestuukte wanden/plafond tot mooie inbouwspots en van een prachtige houten vloer tot hoge plinten. De open keuken met kookeiland en ingebouwde gashaard de echte blikvangers! De keuken bevindt zich aan de achterzijde waarbij de vide zorgt voor een open, ruimtelijke en speelse indeling. Verder is de keuken van alle luxe voorzien zoals, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Krijg je al zin om de chef-kok uit te hangen? Hier vanuit is middels de openslaande deuren het balkon toegankelijk.
 
Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje en een vaste kast gevestigd. De trap in de living brengt je naar het souterrain.
 
Souterrain:
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inloopkast. Helemaal geweldig, toch? Ook is er vanuit deze kamer toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Dat is fijn wakker worden! Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer welke goed gebruikt kan worden als logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje, vaste kast en een grote wasruimte gevestigd. In de wasruimte is er nog een aparte berging, de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.
 
Vanaf de overloop en de hoofdkamer is de riante achtertuin (ca. 62 m2, noorden) te bereiken. Deze leuke beschutte tuin heeft verschillende mogelijkheden om een loungehoek te creëren of genoeg ruimte voor een lange tafel. Hier is het met mooi weer perfect vertoeven! Het vlonder pad richting de achterzijde leid je naar de houten schuur (ca. 6 m2) voor extra opbergruimte van je tuinspullen.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908 (volledig gerenoveerd in 2016)
• Woonoppervlakte circa 97 m2
• Inhoud circa 330 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) en gashaard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Geen maandelijkse VvE bijdrage (partijen zijn overeengekomen om genoeg geld achter de hand te houden om
reparaties te betalen indien nodig)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 545.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Oppervlakten en inhoud
Wonen
97 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
330 m3
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
62 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: