Spring naar content
typeMaisonnette
woonoppervlakte102 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1909
energielabelA++

Brochure

Over de woning

Nieuwbouwproject Nieuwe Haverlandschool
15 maisonnettes

Oude tijden herleven! Herinneringen aan stoepkrijt en touwtje springen komen terug! Op de rand van Rubroek en Oud-Crooswijk wordt het vroegere schoolgebouw aan de Haverlandstraat getransformeerd naar 15 maisonnettes. Deze zijn geheel bestemd voor eigen bewoning!

Meer dan een eeuw geleden, in 1909, werd dit karakteristieke schoolgebouw opgeleverd. Jarenlang was dit het domein van de bovenmeester en verschillende generaties leerlingen van de basisschool. Vervolgens heeft een lagere tuinbouwschool zijn intrek genomen en nog later heeft de muziek- en balletschool van het Rotterdams Conservatorium zich hier gehuisvest. Na bijna 100 jaar een maatschappelijke/educatieve functie te hebben gehad gaat dit pand een nieuwe toekomst tegemoet als hoogwaardig wooncomplex. Van buiten zal het zijn fraaie nostalgische uitstraling behouden. Van binnen daarentegen krijgt het door het gebruik van hoogwaardige materialen een industriële en moderne look en feel.

Per woonlaag zullen er 5 superzuinige (A++) maisonnettes worden gerealiseerd met 2 of 3 slaapkamers. De woonruimte varieert tussen de 65m2 en 111 m2. Op de begane grond zijn er 4 woningen met een eigen tuin. De woningen op de eerste en tweede verdieping worden allemaal uitgerust met een balkon.

Luxe
De verschillende verdiepingen zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Dat is lekker binnen komen! Vanuit de hal bereik je de fijne woningen.  Alle woningen worden voorzien van een volledig ingerichte badkamer, wel zo makkelijk. Voor de keuken krijg je een Bruynzeel keukencheque van € 5.000 om jóuw keuken vorm te geven en desgewenst uit te breiden. Ook kun je je eigen wensen kenbaar maken zodat de aannemer jóuw droomwoning gaat maken.
Aan de zijkant van het gebouw komt een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Stadsleven
Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Maar ook de natuur is dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Algemene Bijzonderheden
• Vraagprijzen vanaf € 369.000,- tot € 592.000,- KK
• Woonoppervlakte 65 m2 tot 111 m2
• Energielabel minimaal A++
• Indicatie start bouw 2024, oplevering in de loop van 2025 (indicatie)
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht door professioneel beheerder
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en hoogwaardige isolatie
• Verwarming en warm water middels lucht warmtepomp en vloerverwarming
• Verkoopprocedure wordt nader bekend gemaakt
• Projectnotaris: Westport Notarissen
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden en uiteraard het Kralingse Bos.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 547.500,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
102 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
253 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A++
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Ligging
In woonwijk

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: