Hebronstraat 14b

Ontdek dit fijne appartement in Kralingen op steenworp afstand van de Kralingse Plas! Doordat de woning op de hoek gelegen is profiteer je van enorm veel ruimte en licht. Daarnaast zorgen de en suite deuren en andere originele details  voor een echte jaren’30 sfeer. Een nette keuken, keurige badkamer en twee balkons zullen je hier helemaal thuis laten voelen. Maar dat is nog niet alles – dit appartement biedt meer dan alleen een fijn thuis. Het ligt op slechts 1 minuut wandelen van de betoverende Kralingse Plas, waar natuur en ontspanning samenkomen. Kralingen, geliefd om zijn prachtige omgeving en authentieke charme, wacht op jou! Oh, en nóg een plus: de enorm grote berging van ca. 15 m2 in de onderbouw. 

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Eerste verdieping:
Binnenkomt in de entree die leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich over de volle woonlengte en is op de hoek gelegen. Hierdoor profiteer je van uitzonderlijk veel ruimte en natuurlijk licht! De en suite deuren met vier vaste kasten zorgen niet alleen voor enorm veel sfeer, maar ook voor een duidelijke scheiding tussen het zit-en eetgedeelte en natuurlijk veel opbergruimte! Tevens is er uiteraard een mogelijkheid om één van de gedeeltes in te richten als een extra slaapkamer. Aan de voorzijde is de nette keuken gesitueerd die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, en een vaatwasser. In de keuken zijn openslaande deuren aanwezig die je toegang geven tot  het eerste balkon gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk buitenplekje!
 
De slaapkamer met twee vaste kasten is gelegen aan de andere zijde, die middels openslaande deuren toegang heeft tot het tweede balkon. Dit zonnige balkon is gelegen op het oosten. Een fijne plek voor je eerste kopje koffie van de dag! De keurige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Verder is in de hal het separate toilet met fonteintje en jaren'30 inbouwkast te vinden.
 
Berging:
Bij de woning hoort een zeer ruime berging van ca. 14 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 234 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR+
• Houtwerk buiten recent geschilderd
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Monumentaal pand (Rijksmonument)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.