Heemraadssingel 274A01

Karakteristiek appartement aan de geliefde Heemraadssingel! Op deze bijzondere plek word je omgeven door leuke cafés en restaurants, ontzettend veel groen en een echte stadse sfeer waar je absoluut van gaat houden. Dit 3-kamerappartement biedt 2 heerlijke slaapkamers, tal van authentieke elementen en een aangename buitenruimte waar je lekker tot rust kan komen terwijl je toch midden in Rotterdam woont. Hier is een optimaal woongenot gegarandeerd!

Middelland is een dynamische wijk met twee gezichten. Enerzijds kenmerkt de wijk zich door de brede lanen en singels met statige architectuur die de wijk een chique uitstraling geven. Anderzijds bieden winkelstraten als de Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg (de langste winkelstraat van Nederland!) een bruisend stadsleven met een mix van horeca, toko's, delicatessenzaken en ambachtelijke winkeltjes. Op weinig plekken zijn deze twee facetten van Middelland beter zichtbaar dan op de kruising Heemraadssingel - Nieuwe Binnenweg, slechts een paar stappen verwijderd van dit appartement. Het stadscentrum en centraal station zijn zeer makkelijk en snel te bereiken met het openbaar vervoer dankzij de tram-, bus- en metrohaltes in de straat. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20). Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en binnen no time bereik je de Euromast en Diergaarde Blijdorp. Kortom, voor ieder wat wils!

Begane grond:
De voordeur van de woning ligt aan de lommerrijke Heemraadssingel. Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereik je het appartement op de eerste etage.

Eerste etage:
Je komt binnen in de lange entree waarop alle vertrekken van het appartement uitkomen. Het royale leefgedeelte kenmerkt zich door de prachtige plafondornamenten, de robuuste houten vloer en de twee waanzinnig grote raampartijen die een geweldig uitzicht op de groene Heemraadssingel bieden. Een living vol karakter! De voorzijde leent zich uitstekend voor een riant zitgedeelte. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de mooie singel en de fijne lichtinval. Dankzij de royale afmetingen van het leefgedeelte (ca. 35 m2) is er voldoende ruimte om naast het zitgedeelte een sfeervolle eethoek te creëren. Een ideale plek om vrienden en familie welkom te heten!

Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasmachine, combimagnetron en separate koel-vriescombinatie en een flinke hoeveelheid kastruimte. Via de keuken bereik je het grote inpandige balkon. Dit is een fantastische plek met veel privacy waar je volledig tot rust kan komen dankzij de stilte, de fluitende vogels en het geritsel van bladeren. Geniet van een rustig ontbijtje in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. Het balkon is gelegen op het oosten en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Ook tijdens een regenbui zit je op dit inpandige balkon lekker droog.

Ook de hoofdslaapkamer zit boordevol karakter door de chique ornamenten, het hoge plafond en de openslaande deuren naar het balkon. Dankzij die openslaande deuren kun je direct vanuit je bed op het balkon plaatsnemen of aangenaam wakker worden terwijl de eerste zonnestralen naar binnen vallen. De slaapkamer heeft een royale oppervlakte van ca. 19 m2 en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer. Deze heeft een moderne en frisse look door de stijlvolle Portugese vloertegels. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2016 en uitgerust met een fonteintje, een toilet en een douche.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 6 m2) die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer. Tegenover het authentieke fonteintje in de hal is bovendien een praktische inpandige kast met de meterkast te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1893
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 293 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van enkele beglazing
• Er wordt voor de Vereniging van Eigenaars geen maandelijkse bijdrage betaald
• Achterzijde geschilderd in 2019
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.