fbpx
Verkocht

Heemraadssingel 320 A
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1904
Ligging:
Aan water, Aan park, In centrum
Woonoppervlakte:
136 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 10 november 2021 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is het perfecte plaatje! In dit prachtige pand aan de Heemraadssingel vind je een strak afgewerkte dubbele bovenwoning die over werkelijk alles beschikt. Ontspan en diner in de ruime living en deel de drie ruime slaapkamers helemaal in zoals jij het wilt. Aan buitenruimte is hier ook geen gebrek met twee balkons en een heerlijk dakterras (41 m2). Dat wordt binnen- en buitenshuis genieten dus!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 10 november 2021 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is het perfecte plaatje! In dit prachtige pand aan de Heemraadssingel vind je een strak afgewerkte dubbele bovenwoning die over werkelijk alles beschikt. Ontspan en diner in de ruime living en deel de drie ruime slaapkamers helemaal in zoals jij het wilt. Aan buitenruimte is hier ook geen gebrek met twee balkons en een heerlijk dakterras (41 m2). Dat wordt binnen- en buitenshuis genieten dus!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Metrostation Coolhaven ligt letterlijk om de hoek. Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met entree. Middels de trap bereik je de eerste verdieping van de woning.

Tweede etage:
Vanuit de overloop kom je door de deur met glazen wand zo de woonkamer in. De gehele living is voorzien van een houten visgraatvloer. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor je uitkijkt op het mooie groen in de omgeving. Wauw, wat een heerlijk uitzicht! In de woonkamer is plaats voor een grote hoekbank om zo een gezellig plekje te creëren aan de voorzijde van de woning. Tevens heeft de zithoek openslaande deuren naar een frans balkon.

Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je terwijl je aan het koken bent gezellig met je visite kunt praten. De keuken beschikt over een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de doorloop naar de keuken is plaats voor een lange eettafel om zo de perfecte eethoek te realiseren. De openslaande deuren van het balkon kan je tijdens het dineren openzetten om zo het lekkere weer naar binnen te halen. Op het balkon (5 m2, oosten) is plaats voor een gezellig zithoekje om in de namiddag een wijntje te drinken! Terug op de overloop zijn het separate toilet met fonteintje en de meterkast gesitueerd.

Derde etage:
Op de tweede etage vind je drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is een grote en ruime kamer met zowel een inloopkast als een ruim balkon (ca. 8m2, oosten). Dit is toch wat je wilt! Aan de andere kant van deze etage liggen de andere slaapkamers, die onder andere zijn te gebruiken als kinderkamer en/of kantoorruimte. Naast de hoofdslaapkamers bevindt zich de badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder bevindt zich op de overloop het separate toilet met fonteintje en daar tegenover de wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vierde etage:
Middels een trap vanaf de tweede etage bereik je het geweldige dakterras, wat deze droomwoning helemaal afmaakt. Hier kan je de hele dag vanuit je lounge set genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Het ruime dakterras biedt ook de mogelijkheid om een heerlijke barbecue te organiseren met vrienden. Hier kan het allemaal!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1904
• Woonoppervlakte circa 136 m2
• Inhoud circa 469 m3
• Dakterras 41 m2
• Beschermd stadsgezicht
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht voor de volledige duur
• Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden in 2000
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC