Heemskerkstraat 108B2

Deze leuke 3-kamer bovenwoning met moderne keuken, badkamer en balkon is gelegen op de tweede en (halve) derde etage en voorzien van energielabel C. Op een fietsafstand van minder dan 5 minuten vind je het Vroesenpark en Rotterdam Centraal. Daarbij ben je ontzettend snel in het stadscentrum. Tover jij dit binnenkort om tot jouw paleisje?

Bergpolder betekent karakteristiek en rustig wonen aan de rand van het stadscentrum. Deze gezellige wijk beschikt over alle stedelijke voorzieningen. Zo haal je bij winkelcentrum Eudokiaplein en het Stadhoudersplein jouw dagelijkse boodschappen en voor de vrijdagmiddagborrel, een lekkere lunch of diner kan je terecht op het terras van Brasserie Tines, Zus en Kees of Breakfast in Rotterdam HQ. Geniet van het groen in het Vroesenpark of neem een verfrissende duik in het historische Van Maanenbad. De centrale locatie zorgt ervoor dat je in een mum van tijd in de stad staat, maar door de nabijheid van de snelweg pak je ook gemakkelijk de auto. Bovendien zijn er in de nabij gelegen omgeving veel kinderdagverblijven. Alles binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met een gedeelde opgang naar eigen voordeur.

Tweede etage:
Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de mooi afgewerkte living welke is voorzien van een lichte houten vloer en strak gestuukte wanden. Creëer aan de voorzijde van de ruimte een knus zitgedeelte. Hier is het extra licht doordat de zithoek op het westen gelegen is. Perfect! Aangrenzend vind je de eetkamer en de keuken. Plaats een eettafel in de eetkamer waar je gezellig aan kunt tafelen met vrienden en/of familie. De inbouwkast kan eventueel ingericht worden als boekenkast of plaats hier prachtige accessoires in.

De moderne half open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het fijne balkon welke is gelegen op het Oosten. Hier kun je in de zomermaanden onder het genot van een kopje koffie of lekker drankje genieten van het groene uitzicht. Zie jij jezelf hier al zitten?

Terug in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje.

Halve derde etage:
Middels de open trap in de living kom je op de derde etage terecht. Hier vind je twee slaapkamers en de badkamer.

In de ruime hoofdslaapkamer kun je een groot tweepersoonsbed kwijt waar je heerlijk uitgerust in wakker wordt. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Wat een fijne ruimte!

De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan eventueel ook ingericht worden als kasten- of werkkamer. Er zijn genoeg opties! Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een lichte houten vloer en strak gestuukte wanden.

Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer te bereiken. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer wordt door middel van een luxe glazen schuifdeur afgesloten van de slaapkamer. Hierdoor komt er lekker veel licht in de badkamer!

Tot slot vind je op deze etage een aparte wasruimte/inpandige berging met wasmachine aansluiting. Tevens is hier de cv-installatie opgesteld.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-installatie (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 120,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg