Spring naar content
typeTussenverdieping
woonoppervlak46 m2
slaapkamers1
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

Licht, modern en stijlvol wonen in Bergpolder! Dit pareltje is geheel gerenoveerd in 2019 en dat zie je aan alles terug. Zoals o.a. aan de moderne badkamer en keuken en de zeer nette afwerking. Daarnaast heeft de woning een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en is de woning gelegen op een rustige, maar toch centrale plek. Zie jij jezelf al de sterren van de hemel koken aan het waanzinnige kookeiland? Heerlijk, toch?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond: 
Afgesloten entree met gedeelde trapopgang naar de eerste etage. 

1e etage:
Kom binnen in de hal met toegang tot verschillende vertrekken. In de woonkamer word je direct verrast door de hoeveelheid licht en het prachtige lamelparket. Wat een plaatje! Hoogwaardige afwerking, inbouwspots en strak gestuukte muren en plafonds geven je meteen het luxe gevoel van een turn key woning. Dit in combinatie met de sfeer van een jaren 30 woning. Best of both worlds! De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) en biedt voldoende opbergruimte door de hoge kasten en diepe lades. Een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (Bora), combimagnetron, koel- en vriescombinatie en vaatwasser zorgen ervoor dat je aan niets ontbreekt. Nodig je gasten uit aan het kookeiland of houdt contact met het zitgedeelte vanuit de open keuken.

Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer met uitkijk over de buitenruimte van de woning. De kastombouw (ter overname aangeboden) is ideaal om optimaal van de kamer gebruik te maken. Via de berging met wasmachine aansluiting, bereik je het balkon (ca. 6 m2, zuidwesten). Geniet hier na een lange dag werken van een heerlijk zonnetje en kom helemaal tot rust. Terug in de hal heb je toegang tot de gloednieuwe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.     

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1933, in 2019 intern gerenoveerd 
•    Woonoppervlakte circa 46 m2
•    Inhoud circa 126 m3 
•    Balkon circa 6 m2
•    Eigen grond
•    Verwarming (designradiatoren) en warm water middels CV Ketel (2019)
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing 
•    Leidingwerk volledig vernieuwd, nieuwe meterkast met 9 groepen
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
•    Oplevering in overleg, kan per direct. 

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
46 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
126 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: