Heemskerkstraat 53b

Compleet afgewerkte studio gelegen in de geliefde wijk Blijdorp! Deze heerlijk lichte studio heeft alles in huis om optimaal te kunnen genieten van een hoog wooncomfort en het stadse leven in Rotterdam. Daarbij is het geheel in 2020 volledig gerenoveerd waardoor je profiteert van een moderne keuken, badkamer en een hoogwaardige afwerking. Met 1 stap buiten de deur proef je de gezellige sferen van de wijk Blijdorp. Vanaf hier wandel je binnen no-time naar het Vroesenpark waar je heel de zomer kan vertoeven of spring op de fiets naar het stadscentrum en bezoek alle leuke hotspots. Hier komen alle woonwensen samen!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Stap de woning binnen middels de openslaande deuren welke goed van pas zullen komen tijdens de warme zomerdagen. Direct betreed je het leef/slaapgedeelte welke in 2020 volledig gerenoveerd is. Denk aan een moderne keuken, gestuukte wanden, een licht kleurige laminaatvloer en luxe spotjes in het plafond. Deze studio kan je per direct betrekken! Door de open indeling kan de studio worden ingericht in een gezellige zithoek welke gecombineerd kan worden met een eethoek en een fijne (open) slaapkamer. De open keuken, welke hier eveneens gesitueerd is, beschikt over een grote hoeveelheid kastruimte door de bovenkastjes, heeft een granieten keukenblad en is verder voorzien van alle soorten inbouwapparatuur. Denk bijvoorbeeld aan een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een wasmachine, afzuigkap en een koelkast. Bovendien past de neutrale keuken helemaal in het stijlvolle plaatje! De ruimte voor het slaapgedeelte is zeer praktisch door de ombouw met een tweetal kasten welke bij het Murphy bed behoren (beide ter overname). Hierdoor heb je genoeg ruimte voor al je kleding. Ook de badkamer is volledig gerenoveerd. Deze grenst aan het leefgedeelte en is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een toilet. Bovendien heb je boven de badkamer een compacte bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 24 m2
• Inhoud circa 89 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Beschermd stadsgezicht
• Gerenoveerd in 2020
• Verwarming en warm water middels elektrische verwarming/boiler
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing: Leijser Notariaat
• Verkoop onder voorbehoud van splitsing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg. Kan per direct.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.