Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte49 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1933
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 11 oktober 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Charmante benedenwoning zorgt voor liefde op het eerste gezicht! Vanaf de voorgevel een karaktervolle jaren ’30 uitstraling en van binnen een moderne en hedendaagse afwerking. Een perfecte mix & match! Dit heerlijke 2-kamer appartement heeft een stadse tuin van ca. 40 m2 om van te dromen, beschikt over een keurige badkamer en keuken en is ook nog eens gelegen in de geliefde wijk Bergpolder. Deze parel heef alles in huis om jouw woonavontuur te laten slagen. Deze kans laat je niet aan je voorbij gaan, toch?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Sfeer en een serene rust gaan buitengewoon samen in de fijne wijk Bergpolder. Wanneer je de straat in komt rijden, proef je al deze pluspunten die de wijk te bieden heeft. Stap middels de voordeur binnen in het tochtportaal welke is afgewerkt door middel van authentieke en kleurrijke jaren ’30 tegels. Hier vandaan kom je in de hal welke o.a. toegang verleent tot het leefgedeelte. De verrassend grote raampartijen creëren hier een aangename lichtinval en zorgen voor een groen uitzicht over de tuin. Waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, zorgen ze ook nog eens voor een ruimtelijk effect in de living. Wat een heerlijke leefomgeving! In elk vertrek van het appartement speelt de moderne en stijlvolle afwerking de hoofdrol. Het geheel is voorzien van een strakke en lichtkleurige laminaat vloer, keurig afgewerkte wanden en om het totale plaatje instap klaar te maken heb je ook nog eens een mooie keuken en een nette badkamer. Het leefgedeelte is ingedeeld in een open keuken waarnaast een gezellige eethoek gerealiseerd kan worden en in een royale zithoek met Arte behang waar de uitermate goed kan relaxen. De keuken is uitgerust met een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een flinke hoeveelheid kastruimte. Je favoriete maaltijd zet je in een handomdraai op tafel!

Niet te missen is de absolute droomtuin welke vanaf het zitgedeelte te bereiken is. Deze ontzettend grote buitenruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m2 (noordoosten) waardoor je plaats kan maken voor diverse zitjes in de zon én in de schaduw. Tijdens de warme zomermaanden een uitstekende plek om van vroeg tot laat te vertoeven in de buitenlucht! Het hoogte verschil in de tuin de tuin wordt gecreëerd door de houten vlonder. Deze is multifunctioneel omdat je hieronder extra bergruimte hebt voor bijvoorbeeld je tuinkussens. Een indeling waar over na is gedacht!

Terugkomend in hal, bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft eveneens grote raampartijen, een oppervlakte van ca. 10 m2 en is aan de rustige straatzijde gelegen. De verzorgde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet en een douche.

Tevens heb je in de entree een praktische inpandige kast met de wasmachine aansluiting en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 169 m3
• Achtertuin van ca. 40 m2
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Extra bergruimte onder de houten vlonder in de tuin
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 73,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een niet bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 267.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
49 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
169 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
40 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: