Heemskerkstraat 56b01

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 27 november 2023 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Altijd al willen wonen in een gezellige woonwijk in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit charmante boven appartement aan de Heemskerkstraat 56 b01 biedt alles wat je zoekt. Dit keurig onderhouden appartement heeft een warme en uitnodigende woonkamer een moderne keuken, een nette badkamer en maar liefst twee slaapkamers! Het balkon is gelegen op het zuidoosten en ca. 3m², perfect om van de frisse lucht en ochtendkoffie te genieten. Dit appartement is volledig instap-klaar, dus je kunt direct je eigen persoonlijke touch toevoegen en je thuis noemen. Waar wacht je nog op?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de voordeur van de woning, doormiddel van een trap naar boven kom je in de woning gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je stapt direct de open keuken en woonkamer binnen, door de grote raampartijen is de woonkamer omringd door natuurlijk licht. De woonkamer heeft strakke muren en er ligt door de gehele woning een keurige laminaatvloer. De moderne keuken heeft alles wat je nodig hebt, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie én een wijn klimaatkast. De master slaapkamer heeft toegang tot het balkon (gelegen op het zuidoosten) en heeft een en suite badkamer, ideaal! De badkamer heeft mooie marmer-look tegels en zwart stalen details, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designer radiator. De andere slaapkamer is perfect voor kasten of een bureau, daarnaast is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 45 m2
• Inhoud circa 157 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.