Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte71 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

Een warm en sfeervol thuis! Deze dubbele bovenwoning van ca. 71 m2 woonoppervlakte heeft een hedendaagse afwerking en een energielabel C waardoor je verzekerd bent van veel wooncomfort. Lekker lang tafelen in de royale eethoek, optimaal relaxen op je comfortabele bank, genieten in de buitenlucht op je eigen balkon of rustgevend wakker worden in de open slaapkamer met inloopkast: geweldig en helemaal compleet! Bovendien heeft de geliefde wijk Bergpolder ontzettend veel leuks te bieden. Een hapje eten bij Brasserie Tines, een kopje koffie drinken bij het Statencafe of genieten van al het groen en gezelligheid in het Vroesenpark. Hier hoef jij je niet te vervelen!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Binnenkomst in de fijne living welke is voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarbij zorgen de strak gestuukte wanden voor het ideale wooncomfort. Er is meer dan genoeg ruimte voor een leuk zit- en eetgedeelte waardoor gezellige diners of een avondje op de bank hangen hand in hand gaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? De authentieke schuifdeur brengt je naar de extra kamer waar ook de half open keuken is te vinden. De bar (ter overname) is een bijkomend voordeel en zo kan je tijdens het koken interactie blijven houden met je gezelschap! De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren of vanuit de keuken is het balkon (noordoosten) te bereiken.
 
Naast de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer en deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De trap brengt je naar de derde verdieping.
 
Derde (halve) etage:
Op deze verdieping stap je direct in de royale open slaapkamer. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam welke momenteel gebruikt wordt als werkkamer. Ook is er een inloopkast gerealiseerd. Hoe tof!
 
De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de tweede verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 248 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, laatst onderhouden 2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 335.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
71 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
248 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: