Heemskerkstraat 62a1

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 19 oktober 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Op zoek naar het perfecte appartement met 2 slaapkamers, buitenruimten en twee verdiepingen? Zoek dan niet verder, want deze woning heeft het allemaal! Welkom in de Heemskerkstraat 62 A1, waar gezelligheid, ruimte en comfort samenkomen. Deze charmante bovenwoning strekt zich uit over de 1e en 3e verdieping. De gezellige woonkamer is perfect om te ontspannen na een lange dag, en de aangrenzende keuken met eetkamer is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Met maar liefst 2 slaapkamers heb je hier alle ruimte om jouw eigen oase van rust te creëren. En als kers op de taart, beschikt deze woning over niet één, maar twee balkons waar je kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden (Statencafé, Sajoer, Breakfast en Bar Frère) en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Binnenkomst in de fijne living welke is voorzien van een strakke laminaatvloer. Daarbij zorgen de strak gestuukte muren voor een frisse uitstraling. De aparte woonkamer is ruim en voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De glas-in-lood ramen geven de woning extra sfeer! Zie jij jezelf hier al thuiskomen? De half open kamer tussen de woonkamer en woonkeuken zou als extra slaapkamer of werkkamer ingericht kunnen worden. De authentieke schuifdeur brengt je naar de woonkeuken waar je heerlijk kan koken en dineren. De keuken is uitgerust met een vijf-pits gasstel, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren in de woonkeuken is het balkon (noordoosten) te bereiken.

Naast de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer en deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet, een aansluiting voor de wasmachine en vloerverwarming.

De gedeelde/gezamenlijke trap brengt je naar de derde verdieping met algemene overloop.

Derde (halve) etage:
Op deze verdieping stap je via de overloop de royale open slaapkamer binnen. Hiernaast is nog een extra slaapkamer aanwezig met eigenwastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot het fijne balkon van ca. 6m2 gelegen op het noordoosten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 234 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels elektrische kachels en gas boiler.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Onderhoud up-to-date
2020: Nieuwe elektrische radiatoren
2020: Nieuwe groepenset in de meterkast, voorbereid op zonnepanelen
2020: Nieuwe kozijn voorzijde met HR++ glas met restauratie van glas-in-lood-ramen
2021: Nieuw dubbel-glas achterzijde
2021: Nieuwe dakbedekking
2021: Nieuwe kranen en nieuw douchescherm in badkamer
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.