Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlak123 m2
slaapkamers4
buitenruimteTuin
bouwjaar1908
energielabelC

Brochure

Over de woning

Wil jij dagelijks kunnen genieten van alles wat het bruisende stadscentrum te bieden heeft? Dan is deze parel van een benedenwoning met een onder architectuur aangelegde tuin aan de Henegouwerlaan dé uitgelezen plek voor jou! Achter de mooie gevel schuilt een prachtig huis waarin sfeer, modern wooncomfort, hoogwaardige features en veel licht en ruimte elkaar versterken. Terwijl je thuis een fijne rust beleeft, ben je binnen no-time op loopafstand in de binnenstad of op het Centraal Station. Meer heb je niet nodig!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- en/of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen, via de entree, in de hal. Hier vind je achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang, een trapkast en de nette toiletruimte en daarnaast biedt de hal toegang tot de living en de keuken. Wauw! Het is te zien dat het huis met oog voor detail is benaderd. Geef je ogen de kost met de indrukwekkende look en feel alom, de mooie woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en de luxe eetkamer nabij de keuken en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De zwarte keuken in wandopstelling inclusief kookeiland, waar menig thuiskok zijn geluk niet op kan, is voorzien van luxe inbouwapparatuur (incl. quooker en voedselvermaler). Zie jij jezelf al eindeloos borrelen aan de (bar)tafel met het gezelschap, terwijl jij aan het koken bent? Door de vele raampartijen aan weerszijden valt er veel licht naar binnen. De mooie vloer geeft een exclusieve indruk en de gehele ruimte is voorzien van nette afwerkingen en moderne details.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de (maar liefst) vier slaapkamers, het 2e toilet en de oogverblindende badkamer.

De 2 master slaapkamers bevinden zich aan de linker voor- en achterzijde en bieden meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een kast en alle andere gewenste meubels. Eén van de twee is voorzien een vide wat zorgt voor een speels effect. Hier is tevens een inpandige kast met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De prachtige en ruime badkamer bevindt zich in het midden van de etage. De badkamer is niet alleen hoogwaardig afgewerkt met moderne tegels, maar ook voorzien van een heerlijke inloop regendouche, een modern dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en een luxueus ligbad waar je jezelf even heerlijk kan terugtrekken. Wat wil je nog meer? De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast.

Tuin:
Als kers op taart heeft deze woning een prachtige tuin. Met zo’n gezellige, onder architectuur aangelegde groene stadstuin wil je elke dag wel heerlijk weer! De buitenruimte biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust.

Bijzonderheden
- Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
- Bouwjaar: 1908
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte circa 123 m2
- Tuin circa 40 m2
- Inhoud circa 438 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
- Voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood is enkel glas)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 200,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 598.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Oppervlakten en inhoud
Wonen
123 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
438 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
In centrum
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
40 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: