Henk van Spaandonckstraat 8

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Deze royale hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) heeft een prettige woonoppervlakte van ca. 155 m2, heeft een voor- en achtertuin, een gezellige woonkeuken en is hedendaags afgewerkt zodat elke vertrek een moderne uitstraling heeft. Wanneer je op zoek bent naar een groene en kindvriendelijke wijk met het stadcentrum om de hoek, ben je op deze locatie aan het juiste adres. Alle gemakken heb je hier binnen handbereik!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Terbregge. De woningen zijn er gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen in de huizen. Terbregge bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen aangenaam spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen! Verder is de woning landelijk én centraal gelegen in een recreatiegebied waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelcentrum De Binnenhof of het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Sluit hier bijvoorbeeld af met een heerlijk hapje en bijpassend wijntje bij Gauchos aan de Plas of Wine Bar Mendoza én geniet van het uitzicht op de Bergse Voorplas. Klinkt goed, toch? Fiets gezellig via de Terbregse Rechter Rottekade het Lage Bergse Bos in of huur een bootje en maak een relaxte vaart over De Rotte. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond:
Wanneer je de rustige, kindvriendelijke straat in komt rijden, tref je deze royale hoekwoning met een behoorlijke voortuin op het zuidoosten. Middels de voordeur bereik je de entree waar het separate toilet met fonteintje en de trap naar de overige etages gevestigd zijn. Kom vanaf de entree binnen in het riant opgezette leefgedeelte waar de frisse uitstraling zorgt voor een moderne leefomgeving. Denk aan een tegelvloer en nette wanden. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een aantal raampartijen zodat je van diverse kanten een prettige lichtinval hebt. Door de grootte van het leefgedeelte en de praktische indeling, komen alle woonwensen samen. Denk aan een groot zitgedeelte met uitzicht op de tuin en aan de voorzijde een open keuken met daarnaast de eethoek. De open keuken heeft een praktische indeling en is daarom uitgerust met veel kastruimte en alle soorten inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, ingebouwd koffieapparaat, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een luxe spoelkraan en een 5-pits gasfornuis.

Doordat het zitgedeelte aan de tuinzijde grenst en deze zijde is voorzien van een schuifpui, staat de tuin in verbinding met het leefgedeelte. Tijdens de warme dagen een groot pluspunt! De tuin is keurig aangelegd en is zelf aan te vullen met veel groen zodat er ook nog getuinierd kan worden. De ligging op het noordwesten maakt de tuin de ideale plek om een dagdeel in de zon en een dagdeel in de schaduw te vertoeven. Door de gunstige hoekligging, is de tuin eveneens vanaf de straatzijde te bereiken. De houten schuur leent zich daarom uitstekend voor het stallen van fietsen.

Eerste etage:
Vanaf de overloop bereik je de 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is in te richten middels een tweepersoonsbed en een kastenwand. Door het plaatsen van een extra wand, biedt deze slaapkamer ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ook de slaapkamer aan de voorzijde leent zicht perfect voor een tweepersoonsbed, een kastandwand of een werkplek. De badkamer is in het middelpunt gesitueerd en heeft daarom een tweetal raampartijen welke in combinatie met de stijlvolle afwerking wordt voorzien van een frisse uitstraling. Daarnaast heeft de badkamer een fraai wastafelmeubel met 2 wastafels, een toilet en een inloopdouche. Een heerlijk luxe badkamer!

Tweede etage:
Thuiswonende kinderen, regelmatig logees of juist behoefte aan een werkkamer? Deze ultra lichte topetage heeft nog heel wat vierkant meters te bieden waardoor je nog heel veel meer inrichtmogelijkheden hebt. De afwerking is wederom erg netjes en de plafondhoogte van bijna 3 meter zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Ideaal toch? Eventueel zou deze open etage opgedeeld kunnen worden in 2 aparte slaapkamers.

Bergvliering:
De vliering van ca. 12 m2 (geen stahoogte) geeft nog eens extra opbergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 155 m2 + een totale tuinoppervlakte van circa. 96 m2
• Inhoud circa 539 m3
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-11-2097, waarvan de canon is afgekocht t/m
30-11-2048
• Verwarming en warm water middel cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.