Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte58 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1941
energielabelD

Brochure

Over de woning

Woon jij binnenkort in het bruisende stadscentrum?! Dit gezellige en net afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 58m2 biedt genoeg woongemakken zoals een heerlijk balkon en 2 uitstekende slaapkamers. Bovendien woon je hier op een droomlocatie met een tal aan leuke terrassen en winkels om je heen. Verder ben je binnen no-time op station Blaak waardoor je heel Rotterdam gemakkelijk kan ontdekken. Wat wil je nog meer!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Keurige hoofdentree waar zich de brievenbussen, bellentableau met videofoon en afgesloten trappenhuis met lift bevinden.

Derde etage:
Via de galerij stap je middels je eigen voordeur de woning binnen. Als je de woning betreedt, kom je eerst in het tochtportaal welke vervolgens toegang biedt tot de hal en de overige vertrekken.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt, kom je in een net afgewerkte ruimte met gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer. Wat extra fijn is, zijn de drietal raampartijen aan beide zijdes waardoor je een lekkere lichtinval hebt. Wat het geheel helemaal af maakt zijn de authentieke en praktische en suite deuren met glas-in-lood. Hierdoor profiteer je van een karakteristieke look en een multifunctionele indeling. Door deze praktische en-suite deuren kan de achterzijde gemakkelijk naar eigen wensen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een werkkamer of juist als gezellige eethoek waar je plaats maakt voor een lange eettafel. Daarbij heb je aan de achterzijde toegang tot het balkon (ca. 4 m2) op het zuiden. Geniet hier van het zonnetje in de zomermaanden en een fraai uitzicht over de levendige Goudsesingel.

Terug in de hal vind je de keuken, de badkamer en de meterkast. De nette keuken beschikt over verschillende kookgemakken zoals een oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Ook bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is een heerlijke ruimte die je comfortabel kan inrichten. Door de inpandige kast heb je voldoende opbergruimte om kleding en andere spullen op te bergen. Ideaal toch! De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en badkamermeubel met wastafel en spiegel.

Berging:
Op de zolderetage van het pand is de berging van ca. 12 m2 te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 189 m3
• Eigen grond
• Berging van ca. 12 m2
• Verwarming en warm water middels geiser en stadsverwarming
• Energielabel D
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Radiatoren vervangen in 2017
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €188,- per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten van € 55,-.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 310.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Oppervlakten en inhoud
Wonen
58 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
189 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Geiser eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: