Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlak58 m2
slaapkamers2
bouwjaar1941
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 5 juli 2022 09:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Sfeervol wonen in het centrum! In dit leuke stads appartement geniet je van een nette afwerking, veel lichtinval, moderne keuken en badkamer en 2 fijne slaapkamers op loopafstand van het stadscentrum. Een terrasje pakken of een bezoekje brengen aan een van de vele winkels? Hier kan het! 

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al op loopafstand van de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram, trein en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20) De bekendste horecagelegenheden van Rotterdam bevinden zich om de hoek en zijn lopend bereikbaar, zoals de terrasjes, barretjes en restaurantjes in de Oude Haven, de Meent en de Markthal. Op zaterdag haal je je hart op op de wekelijkse markt op de Binnenrotte of ontdek je de diverse musea en/of theatervoorstellingen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels die het stadscentrum biedt. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zelfs vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op een fijne groenstrook waardoor je bijna zou vergeten dat je midden in de stad woont en binnen 10 minuten fietsen sta je in in het Kralingse Bos. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!
 

Indeling
Begane grond: 
Keurige hoofdentree waar zich de brievenbussen, bellentableau met intercom en afgesloten trappenhuis met lift bevinden. Tevens heb je vanaf hier toegang tot de inpandige berging van ca. 11 m2. 

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning waardoor je een fijn lichtinval ervaart. Verder heeft dit appartement als voordeel dat het vrij uitzicht biedt op een groenstrook aan de achterkant, waardoor je omringd bent door groen. En dat middenin de stad! De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie nieuwe laminaat vloer (2021). Maak aan de voorzijde ruimte voor een comfortabel zitgedeelte om tot rust te komen. De gezelligheid kan je opzoeken op het balkon met uitzicht over de Goudsesingel. Hier ervaar je het echte stadse leven! Het balkon op het zuiden is een fijne plek om te genieten van het zonnetje met een lekker drankje. Een leuke extra is dat er op de eerste etage ook nog een gemeenschappelijk terras is waar je gebruik van kan maken! De keuken gelegen aan de achterzijde heeft een moderne uitstraling en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Voor de keuken is er plek voor een eettafel waar je uitgebreid kan tafelen met je gezelschap.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ruimte voor een groot bed en beschikt over een vaste kast. Ideaal voor het opbergen van je spullen! Tevens is ook vanuit deze kamer het balkon te bereiken. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. De droom voor iedere kledingliefhebber! Ook zou je ervoor kunnen kiezen om deze kamer in te delen als werkkamer of kinderkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. 

Terugkomend in de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche. Toilet en wastafel. De ultieme plek om te relaxen! 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1941
•    Woonoppervlakte circa 58 m2
•    Inhoud circa 190 m3 
•    Eigen grond 
•    Energielabel E 
•    Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler (2015)
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €188,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Oppervlakten en inhoud
Wonen
58 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
190 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
E
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
In centrum
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: