Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak98 m2
slaapkamers2
bouwjaar1987
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 3 mei 2022 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

De perfecte mix tussen wonen nabij het bruisende stadscentrum en de rust wat Kralingen te bieden heeft. Dit ruime en moderne 3-kamerappartement (voorheen 4-kamers) is instap klaar (gerenoveerd in 2016) en voorzien van alle hedendaagse gemakken; een luxe keuken en keurige badkamer en 2 heerlijke balkons. Zie jij jezelf hier al wonen?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. Dit appartementencomplex ligt precies tussen het centrum en het Kralingse Bos in. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Derde etage:
Binnenkomst in ruime hal. De hal biedt tevens toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning heeft strak gestuukte wanden en een mooie laminaat tegelvloer. Bij binnenkomst in de ruime woon en eetkamer valt direct de hoeveelheid licht op door de vele raampartijen. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de boezem.

Realiseer in de royale living een sfeervolle zithoek en hou voldoende ruimte over voor een riante eethoek in de doorloop naar de keuken. Een lange of ronde eettafel voor de open keuken zorgt ervoor dat het aangenaam koken en tafelen is na een dag werken. Een knusse plek in het huis om samen te komen met het gezin, familie en vrienden! De ruime en moderne deels open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Hoe smaakvol wil je het hebben?

Stap via de keuken het ruime balkon op (westen). Een oase van rust omarmt je als je op het balkon zit. Hier kan je heerlijk genieten met prachtig uitzicht over de singel.

Terug in de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning de zeer royale hoofdslaapkamer met eveneens toegang tot het tweede balkon. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Hier wordt je goed uitgerust wakker! Aangrenzend aan de slaapkamer in er een ruime walk-in-closet. Hoe fantastisch!

Daarnaast bevindt zich de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 8 m2 gelegen in de onderbouw. ?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 290 m3
• Energielabel C
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 129,- per maand
• Op deze woning rust een zelfbewoningsplicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een asbestsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Oppervlakten en inhoud
Wonen
98 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Inhoud
290 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: