Spring naar content
typeTussenverdieping
woonoppervlak65 m2
slaapkamers2
bouwjaar1936
energielabelC

Brochure

Over de woning

Authentiek in een nieuw jasje! Achter de jaren’30 gevel bevindt zich een modern 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden. De gestuukte wanden, mooie laminaatvloer en inbouwspots zorgen voor een stijlvol geheel. Daarnaast is het groen en rust van het Kralingse bos op 5 minuten fietsen en ben je binnen no time in het stadscentrum. Best of both worlds!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Je komt binnen via de lang uitgestrekte entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De fijne living is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een praktische indeling. Doordat alles zich in één ruimte bevindt, zoals koken, diner en ontspannen, staat gezelligheid hier voorop! Daarnaast is de nette afwerking niet te missen. De mooie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots zorgen voor een moderne look. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren is het pand brede balkon (zuiden) te bereiken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Ideaal is dat achter het muurtje een inloopkast is gerealiseerd! Naast gelegen is de tweede slaapkamer te vinden. Beide kamers zijn eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer en inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Terug in de entree is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine te vinden.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 54,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 315.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakten en inhoud
Wonen
65 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Perceel
132 m2
Inhoud
205 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: