Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte48 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1914
energielabelE

Brochure

Over de woning

Een starterswoning om van te houden! Deze leuke woning beschikt over een nette afwerking waardoor je de woning zo kunt betrekken. Je hebt een gezellig leefgedeelte met een nette open keuken, grote slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de ligging in het hippe Oude Noorden profiteer van je voldoende winkels, cafés en restaurants. Begint jouw woonavontuur hier?
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
Je stapt het appartement binnen in de entree, de entree verleent direct toegang tot het leefgedeelte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval en tevens geniet je hier van een strakke afwerking dankzij de gestuukte wanden en nette laminaatvloer. Wat een fijne binnenkomst! Het leefgedeelte biedt plek voor een comfortabele zithoek en creëer voor de openslaande deuren een sfeervolle eethoek waar je uitgebreid kan tafelen. Gezelligheid staat hier centraal! De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op het westen kan je hier zowel ’s-middags als ’s-avonds optimaal genieten van het zonnetje. Wie wilt dat nou niet?! De lekkerste maaltijden bereid je in de nette open keuken. Door de witte frontjes en aanrechtblad heeft de keuken een frisse uitstraling. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Terug in het leefgedeelte bevindt zich een vaste kast met o.a. de opstelling van de Cv-ketel. Tevens is deze ruimte ideaal als extra bergruimte!
 
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. In deze ruimte ervaar je wederom volop lichtinval en een strakke afwerking. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en de vaste kast biedt ruimte voor het opbergen van alle kleding, accessoires en schoenen. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje bevindt zich naast de entree, deze is in de zelfde moderne stijl afgewerkt als de badkamer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1914
Woonoppervlakte circa 48 m2
Inhoud circa 170 m3
Eigen grond
Energielabel E
Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2019)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €92,50,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 259.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Oppervlakten en inhoud
Wonen
48 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
170 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: