Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte52 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1914
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 27 september 2022 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen zonder klussen! Deze toffe benedenwoning is netjes afgewerkt, beschikt over een moderne keuken en badkamer, een fijne slaapkamer, studeerkamer en een achtertuin om van te houden. Ook de locatie van de woning in het hippe Oude Noorden is natuurlijk ideaal. Wat wil je nog meer?!
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je stapt deze leuke benedenwoning binnen in de entree, deze entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier geniet je van een strakke afwerking met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Uitgebreid klussen is hier niet nodig! Er is plek voor een sfeervolle zithoek en voor de openslaande deur is er ruimte voor een eettafel waar je uitgebreid aan kan tafelen. De moderne keuken bevindt zich in het midden van het leefgedeelte en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
 
De openslaande deur brengt je naar de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Door de combinatie van de nette terrastegels en het kunstgras is het hier fijn vertoeven! Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging welke ideaal is voor het opbergen van extra spullen.
 
De studeerkamer is te bereiken via het leefgedeelte. Dit is de perfecte ruimte voor een werkkamer of een kleedkamer! De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, een comfortabel bed zal ervoor zorgen dat je hier fijn wakker wordt. De badkamer bevindt zich direct naast de slaapkamer. De badkamer is voorzien van luxe tegels, een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, opbergkast en een handdoekenradiator. Hier kom je helemaal tot rust! Terug in de entree heb je toegang tot het separate toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1914
Woonoppervlakte circa 52 m2
Inhoud circa 190 m3
Eigen grond
Energielabel D
Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2015)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €92,50,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Oppervlakten en inhoud
Wonen
52 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
190 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompact HRE 24/18
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: