Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak61 m2
slaapkamers2
bouwjaar1982
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 30 mei 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen op een toplocatie dichtbij de binnenstad! Dit 3- kamer appartement heeft een praktische indeling, een leuke open keuken en een zonnig balkon. Samen met twee ruime slaapkamers kom je hier niks te kort. Daarnaast bevinden zich alle stadse faciliteiten in de nabije omgeving, maar kan je ook gemakkelijk het Kralingse Bos en Plas opzoeken. Ideaal, toch?

Word jij blij van het stadsleven? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
 
Eerste etage:
Vanuit de L-vormige hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De living heeft een praktische en open indeling waar alles samen komt. Van heerlijk koken en dineren tot een avondje op de bank. Alle gezelligheid in één ruimte! De nette open keuken (2017) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aan de straatzijde is het brede balkon toegankelijk die is gelegen op het oosten.
 
De royale hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) heeft toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is ideaal om bijvoorbeeld in richten als kantoor of werkkamer. Ook kom je hier vanuit op het balkon terecht. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-opstelling gevestigd.
 
De gehele woning is voorzien van een kurk laminaat (deze kan opgeschuurd worden).
 
Berging
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 194 m3
• Energielabel D
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 11-12-2079, waarvan de canon is afgekocht t/m 09-08-2067
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, laatst onderhouden in 2021)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 98,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 270.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Oppervlakten en inhoud
Wonen
61 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
194 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: