Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte70 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1982
energielabelB

Brochure

Over de woning

Modern appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin! De fijne living is aan de voorzijde gelegen en vanuit de luxe keuken loop je zo de tuin in. Ideaal voor gezellige etentjes op mooie zomerse dagen.

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Betreed dit gelijkvloerse appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalig complex.
De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft veel lichtinval door de royale raampartij. De smaakvolle pvc vloer vormt een doorlopende basis die elke ruimte in het appartement met elkaar verbindt.

De moderne keuken, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt direct toegang tot de tuin waardoor je makkelijk met je hapjes en drankjes naar buiten kan lopen. Elke kookliefhebber zal zich hier thuis voelen. De keuken is zeer compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis met wokbrander, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een schitterende Amerikaanse koel-/vrieskast compleet met waterdispenser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de hal terwijl de tweede slaapkamer zich bevindt aan een tussenhal die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze tussenhal biedt ook toegang tot een luxe toilet en een geheel betegelde badkamer voorzien van een verkwikkende douche met cabine en een wastafel met opbergmeubel. Teven is hier ook de aansluiting voor je wasmachine en droger.

Buiten wacht een royale tuin van circa 50m2, een heerlijke plek om je te ontspannen. Er is hier voldoende ruimte voor een lekkere loungebank en een royale eethoek. In de berging kan je je tuinspullen en nog veel meer kwijt

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 222 m3
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Externe bergruimte circa 10 m2
• Energielabel: B
• Gelegen op erfpachtgrond tot en met 11-12-2079, waarvan de canon is afgekocht tot 27-07-2066;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 115,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 330.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Oppervlakten en inhoud
Wonen
70 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
2.750 m2
Inhoud
222 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
AWB Exacontrol VM-12
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Ligging
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Wat klanten zeggen over Maarten: