Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte55 m2
slaapkamers1
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1933
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 17 augustus 2022 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Droomappartement met geweldig dakterras! In de geliefde en sfeervolle wijk Bergpolder vind je deze moderne dubbele bovenwoning welke gegarandeerd in de smaak zal vallen. Bij binnenkomst word je verliefd op de afwerking en de inrichting. Je hebt een stijlvolle keuken, badkamer en maar liefst 2 buitenruimtes. Van een heerlijk balkon tot aan een royaal dakterras van 20 m2 met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Wat een pluspunten!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gedeelde afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Kom binnen in de open entree waarvandaan je het gezellige, smaakvolle en tot in de puntjes afgewerkte leefgedeelte bereikt. Dit jaren ’30 appartement is volledig gemoderniseerd waardoor een hoog wooncomfort voorop staat! De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor heerlijk veel licht waardoor de keurige afwerking goed tot zijn recht komt. Er ligt een licht kleurige laminaatvloer en de wanden zijn netjes gestuukt: dit paleisje kan je per direct betrekken! Het leefgedeelte is ingedeeld in een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek welke voor de open keuken gerealiseerd is. Hier kan je gemakkelijk een 6 persoons eettafel kwijt waardoor je een groot gezelschap kan ontvangen. De keuken heeft een wit hoogglans afwerking, luxe licht spotjes en is verder voorzien van alle soorten inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een combi-oven, een inductie kookplaat en een vaatwasser. Maak van het koken een feestje!

Tijdens de warme dagen neem je plaats op het balkon welke aan het leefgedeelte grenst. Het zonnige balkon op het westen kijkt uit over de groene binnentuinen en is een heerlijk plekje om te dineren aan de balkonbar of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Hier kan je goed tot rust komen!

Tevens heb je op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.

Derde etage:
Vanaf de leef verdieping kom je middels de trap op de praktische slaapetage. De slaapkamer is lekker ruim waardoor je plaats kan maken voor een groot bed en een bureau. Extra handig voor de thuis werkers! Ook voor al je kleding is er meer dan genoeg ruimte. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand waar je een zomer- en wintergarderobe in kwijt kunt. Ideaal toch?

De badkamer is naast de slaapkamer gelegen en is te bereiken vanaf de overloop. Wat een plaatje! De neutrale grijze tegels en het witte badkamermeubel creëren een frisse uitstraling. De badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een grote spiegel met licht.

In de inpandige kast op de overloop is de cv-opstelling gevestigd. Hier is tevens ook een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Dakterras:
Bovenop dit geweldige appartement vind je een voortreffelijk dakterras van ca. 20 m2. Hier kan je de zomer lang lekker relaxen, BBQ’en en genieten van een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier ga je gegarandeerd gelukkig van worden!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 181 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 67,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 315.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
55 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Inhoud
181 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
18 m2
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: