Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte57 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1895
energielabelF

Brochure

Over de woning

Start jouw woonavontuur in deze sfeervolle benedenwoning! De woning beschikt over een moderne maar toch karakteristieke uitstraling met een zwarte open keuken, modern betegelde badkamer, twee slaapkamers een gezellige stadstuin. Geniet binnenshuis van de rust en fijne sfeer of ontdek de omgeving met vele horecazaakjes en leuke winkeltjes. Hier hoef jij je niet te vervelen!
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Wanneer je de woning binnenstapt bevindt je je gelijk in de woonkamer. Er zijn diverse karakteristieke details behouden zoals o.a. de plafondornamenten, de lambrisering en witte houten vloer. Tevens ervaar je hier volop lichtinval en geniet je van een moderne uitstraling. Dat is fijn thuiskomen! Het zitgedeelte heeft plek voor een comfortabele bank en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is een echte eyecatcher! Het zwarte marmeren aanrechtblad, de zwarte keukenkastjes en de gouden accenten geven deze keuken een luxe touch. De keuken beschikt over apparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser . Creëer voor de keuken een gezellige eethoek waar je ’s ochtends kan genieten van een lekker ontbijtje of ‘s avonds uitgebreid kan dineren.
 
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fijn lichtinval en biedt ruimte voor een groot bed. De tweede slaapkamer is vrij in te delen en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kastenkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is betegeld met een fraaie marmeren tegel en beschikt over een zwarte regendouche en wastafel.
 
De achtertuin (noordwesten) is te bereiken via de tweede slaapkamer. Deze leuke stadstuin is perfect om met mooi weer de gezelligheid naar buiten te brengen! Maak plaats voor meerdere zithoeken en profiteer van zowel een zonnige als schaduwrijke omgeving.
 
Kelder:
De kelder biedt meerdere mogelijkheden. Zo kan je deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen! Of je kiest ervoor om de kelder te betrekken bij de woning door de kelder verder uit te diepen.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1895
Woonoppervlakte circa 57 m2
Inhoud circa 227 m3
Eigen grond
Energielabel F
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
Voorzien van enkele beglazing
Nadat de splitsing gereed is zal er de VvE opgericht worden
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 335.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Oppervlakten en inhoud
Wonen
57 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
232 m2
Inhoud
227 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: