Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte115 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1992
energielabelA

Brochure

Over de woning

Stap binnen in dit prachtige hoekappartement op de begane grond, waar comfort en stijl samenkomen voor het ultieme woongenot. De luxe open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers en vanuit de woonkamer loop je zo de beschutte tuin in. Heerlijk genieten op zomerse dagen. Er zijn twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het maken van een derde kamer en een moderne badkamer met apart toilet. Daarnaast is er nog een eigen berging.

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas welke zorgt voor een groene omgeving. Binnen 8 minuten ben je op de fiets bij Kralingse Zoom vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam bent. Maar ook het winkelcentrum Prinsenland (op slechts 280 meter afstand), ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en op het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid. De kinderopvang ligt slechts op 150 meter afstand, de huisarts op 190m en de apotheek en de tandarts op 350m.

Indeling
Begane grond:
De entree brengt je naar de lichte en ruime woonkamer waar je voldoende ruimte hebt voor een grote bank. De ideale plek om neer te ploffen na een lange dag. Grote raampartijen strekken zich uit over de gehele breedte en hoogte van de kamer waardoor je een fijn uitzicht op het groen van de tuin hebt. Op zomerse dagen zet je de schuifdeuren helemaal open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Een heerlijke beschutte plek om lekker te loungen of buiten te eten met vrienden of familie op zomerse dagen.
De luxe open keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber, compleet met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoelkast, oven en combimagnetron. Door de hoekligging van de woning heb je ook in de keuken veel lichtinval.
De elegante glazen wand met deur leidt je naar de ruime hal, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde straalt rust uit en biedt de mogelijkheid om de ruimte naar wens op te delen in twee kamers. Hier vind je tevens de praktische ruimte met de cv-ketel, wasmachine en droger.

De moderne badkamer is een oase van luxe, compleet betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het aparte toilet, met wastafeltje, voegt extra comfort toe.

Berging:
Op de begane grond is afzonderlijk de eigen berging gelegen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 348 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot en met 18 december 2089, waarvan de canon is afgekocht tot 19 december 2040;
• Erfpacht to einde looptijd (2089) extra af te kopen voor ca € 6.200 (bron afd erfpacht);
• Levensloopbestendig
• Parkeermogelijkheden voor de deur
• Verwarming en warm water middels: CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 162,- per maand
• Parkeren voor de deur is gratis is (geen vergunning nodig) en er zijn 4 laadpalen aanwezig;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels op
loopafstand, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Oppervlakten en inhoud
Wonen
115 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
348 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Compact HRE
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: